PDF《表一 建设项目基本情况》

339、建筑密度 28.50%、绿化率 35.07%. 项目建设内容包括主体工程、辅助工程、环保工程,具体见表 1-1 .项目总平面布 置图见附图 2.

1、主体工程: (1)住宅楼:住宅楼建筑面积 52567.23m2 ,总户数

352 户. (2)商业用房:建筑面积 3369.84m2 . 由于招商工作相对滞后,且商铺经营的行业变动较大,商铺经营范围尚未确定,因 此本环评不包括具体商铺部分运营期的环境影响评价,待商铺经营范围确定后,须另行

3 向有关部门报批环保手续.

2、辅助工程: (1)物管用房:建筑面积为 121.04m2 ;

(2)消防控制室:建筑面积为 43.61m2 ;

(3)公厕:建筑面积为 43.53m2 ;

(4)停车位:设置

552 个停车位,其中:地上停车位

62 个,地下停车位

490 个. (5)绿化:项目绿化面积为 6024.74m2 ,绿化率为 35.07%.绿化是整个项目环境 建设的重要组成部分.

3、环保工程: (1)污水处理系统:项目污水处理系统与主体工程同时建设,污水处理系统其容 积应满足污水停留时间超过36小时的要求,并严格按照建筑给水排水设计规范 (GB50015-2003)进行设计和建设. (2)垃圾收集箱:在项目道路两侧、商业区、生活区内分别设置垃圾箱,垃圾收集 后委托环卫部门及时清运. 表1-1 项目组成情况一览表 工程类别 名称 建筑面积 层数 备注 主体工程 住宅 52567.23

14 商业 3369.84 -

1、1 辅助工程 物管用房 121.04

1 消防控制室 43.61

1 公厕 43.53

1 停车位

552 个 地上停车位

62 个,地下停车位

490 个 绿化 6024.74m2 环保工程 化粪池

1 座 垃圾收集箱

10 个

四、经济技术指标 项目经济技术指标见表 1-2.

4 表1-2 项目主要技术经济指标表 序号 名称 单位 面积

1 总用地面积 m2 17180.10

2 建筑基地面积 m2 5032.72

3 总建筑面积 m2 73854.26 其中 地上建筑面积 m2 56145.25 其中 住宅 m2 52567.23 商业 m2 3369.84 物管用房 m2 121.04 消防控制室 m2 43.61 公厕 m2 43.53 地下建筑面积 m2 17709.01

4 建筑密度 % 29.29%

5 容积率 3.27

6 绿化面积 m2 6024.74

7 绿化率 % 35.07%

8 道路面积 m2 6122.64

9 停车位 位552

10 户数 户352

五、总平面布置 莲城

1 号・华府(A-1 期)共设计

4 栋楼.项目用地西侧为 1#楼,项目用地南侧为 2#楼,项目用地东侧为 3#楼,项目用地北侧为 4#楼.项目功能以住宅及配套商业为主, 沿道路设计底层配套商业,围合形成住宅中庭的形式. 小区在项目区南侧宝宁路上设置

1 个主要入口、2 个车库出入口;

分别在项目区西 侧的规划道路、北侧的环城北路上设置

1 个次要入口.发生紧急情况时可保证消防车及 时进出.在规划上本着 以人为本 的思想,并结合城市道路,合理安排车辆出入口.小 区内道路直接与规划道路相连通,呈环状布置,通达性较好.小区内步行系统与内部消 防车道相结合,形成完整的步行交通体系. 项目总平面布置图见附图 2.

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六、公用工程

1、给排水工程 (1)给水设计 ①给水水源:由城市干道上的市政自来水管网供水,管径 DN150,水压不小于 0.35MP;

②室外管网:室外沿道路形成环状供水管网,以保证生活、消防的供水可靠性. ③给水系统:建筑物内部采用下行上给式供水方式,有市政供水管网直接供应.每 户设置水表计量. ④热水系统:太阳能热水系统及电能加热系统,不设集中供热锅炉. (2)排水设计 本工程排水采用雨污分流制. ①生活排水系统: 生活排水系统采用污、废水合流制排放系统.室内洗涤废水和粪便污水排出室外经 检查井集流后排入化粪池处理后,排入市政污水管网,最终进入广南县污水处理厂进行 处理. 建设项目内污水管网布置采用网状和枝状相结合的方式,管道沿道路单侧布置,污 水管管径为 DN200―DN400,污水管采用 UPVC 排水管,管道埋深≥1.2m,覆土埋深 ≥0.7m. ②雨水系统:屋面雨水排至地面雨水沟,道路小径处设地面雨水口、雨水管等雨水 收集系统.收集后的雨水排入市政雨水干管. 建设项目内雨水管布置采用网状和枝状相结合的方式,管道沿道路单侧布置,雨水 管管径为 DN300. 雨水管材采用钢筋混泥土排水管, 管道埋深≥1.2m, 覆土埋深≥0.7m. 雨水管采用节能环保型.