PDF《新市井故事》

3 年一届 成员有一定专业性 每个社区的监委会由 个成员组成,其中 个主任, 个副主任, 个委员. 监委会主任,原则上由社区党组织纪检委员 担任, 其余成员是社区居民.监委会 年一届, 可 连选连任. 新选出的 位监委会委员, 都是些什么人? 任祖民是白杨街道云水社区监委会副主任, 多岁, 在单位做项目管理, 从事工程造价审计 工作 年. 最近,他下班后的工作就是对业委会作财务 监督, 每个业委会把收支流水账先报给我们, 把 凭证发到指定邮箱, 做个备查. 任祖民认为,监委会应该先从小区业委会和 物业监督着手, 看业委会财务收支, 看业委会开展 工作的合理、 合法性, 参与解决有关业委会、 物业 的重大事项的投诉. 关于这个新身份,任祖民有自己的理解: 好 多事情, 可能我们先不要参与过多, 本身小区管理 有个 《物业管理条例》 和 《物权法》 在监督, 作为监 委会这个角色, 应该是对重大事项的监督, 过多地 参与小事, 只会引起反感. 除了他以外, 其余监委会委员, 有的是高校团 委书记, 有的是高校教财务审计的老师, 还有的是 做施工管理的包工头, 他们在工作之余, 利用专业 知识, 为社区公共事务尽一份力. 业委会主任说: 对我们有好处 监委会主要监督的是业委会, 而业委会对此又 怎么看? 大北社区所辖的文汇苑小区业委会主任金建 新说, 规范、 透明是业委会的生命力, 以前, 小区物 业的招标、 维修、 业主大会的召开等事务, 都是由业 委会牵头, 监委会成立后, 业委会自觉接受监督, 使 自己更加规范, 更有公信力. 财务收支是最容易受到质疑的. 金建新说, 像他们小区实行的是集体议事制度, 元以上的 支出都要会议讨论才行, 所有支出以会议纪要为依 据, 超过 元的工程项目, 实行两人以上项目 负责制. 文汇苑每年经营性收入在 万元左右,每年 支出主要是物业的考核奖励 万元,小区老旧设 备维护 万元.到今年 月底, 小区有 万元结 余. 福雷德小区业委会的顾主任说, 小区业委会成 立快三年了, 一年有 多万元经营性收入. 小区的大项目开支, 要通过业主代表和业委会 讨论, 今年小区装了 多个监控探头, 花了 万元. 我们花钱很谨慎的, 个业委会成员都要到 场, 每人要签字, 还要请业主代表参加.每个环节都 不敢懈怠, 拍照取证. 顾主任说, 他们还请了审计 部门来审计, 也是为了公正性, 不让别人说闲话, 搞 得不好, 业委会工作吃力不讨好的. 成立监委会这件事, 对我们有好处.监委会的 介入, 会让业主更相信业委会. 万家花园, 大伯养在商铺楼顶........