PDF《瑞安建业有限公司 SOCAM Development Limited》

二、三线城市的房价 带来压力. 特殊房产项目 随著集团成功出售两个房地产项目,於2015 年7月31 日,瑞安建业持有九个特殊房产 项目,应占可发展总楼面面积约为

155 万平方米. 地点 项目 集团应占可发展 总楼面面积 (平方米) 预计完成年份 瑞安建业 所占的权益 成都 瑞安?城中汇 386,100

2015 81% 重庆 创汇?首座 31,500* 已竣工 100% 广州 瑞安?创逸 8,400* 已竣工 100% 贵州 城南尊汇 780,700

2018 100% 南京 瑞安?翠湖山 66,300

2017 50% 上海 翠湖天地御苑 十八号楼 8,600* 已竣工 100% 沈阳 沈阳项目一期 99,200* 已竣工 100% 沈阳项目二期 130,600 按协议将於

2015 年出售 20% 天津 威尼都 43,000

2017 45% 总计: 1,554,400 平方米 * 上述总楼面面积不包括已售出及交付的楼面面积

4 物业发展及销售 成都瑞安?城中汇 成都瑞安城中汇为综合用途发展项目,总楼面面积约 47.67 万平方米,包括

11 幢住宅大 楼、一幢办公大楼、一幢服务式公寓大楼、商场及车位. 住宅单位自

2014 年9月推出预售,市场反应理想.於2015 年7月31 日,在1,718 个推 出市场的住宅单位中,逾83%已签订买卖合约,单位将於今年第四季起交付.乘著良好 势头,其余的

269 个住宅单位及服务式公寓将於未来数月推售.集团持有项目 81%的权 益,预期於

2015 年竣工. 南京瑞安?翠湖山 项目位於长江三角洲经济区中心,由集团与SoTan Fund合营,瑞安建业占 50%的权益. 瑞安翠湖山为住宅发展项目,总楼面面积约 13.26 万平方米,预期於

2017 年竣工.首批 公寓已於

2015 年8月推出预售. 天津威尼都 天津威尼都位於京津城际铁路武清站的黄金地段 , 定位购物小镇 . 第一期楼面面积为 6.55 万平方米,已於

2015 年1月开业,录得理想的客流量.於6月底,商店主街录得出租 率达 80%. 项目由集团与SoTan Fund共同发展,各占一半股权,拟於

2017 年全面竣工,落成后可提 供地上总楼面面积 9.56 万平方米.项目的其他部份正陆续发展. 上海翠湖天地御苑十八号楼 项目毗邻新天地,位置优越,设有

102 套高端公寓,其中

95 套单位经已售出.我们将 乘市场气氛改善,加快推售仅余的单位. 贵州城南尊汇 项目位处的地区原为工业区,现已重新规划为商业及住宅区.项目将设有别墅、高层公 寓及商场,总楼面面积约

78 万平方米.目前地盘平整及拆迁工作已完成,拟於

2018 年 落成.集团亦正研究将项目整项出售并与意向买家进行磋商.

5 沈阳项目一期及二期 项目一期的住宅单位及高尚公寓接近售罄,约80%的写字楼楼面面积亦已售出.於2015 年6月底,商场部份的出租率约为 70%. 集团於

2014 年1月完成出售项目二期的 80%股权,按照协议,集团将於

2015 年第三季 向同一买家出售余下的 20%权益. 广州瑞安?创逸 广州房地产市场气氛回暖,集团於期内完成出售项目的小型商场及约三分之一的车位. 余下的车位将继续推售. 重庆创汇?首座 创汇首座位厍熘行纳涛袂,位置优越.办公室及住宅单位已全数售出,期内商场的 出租率约为 70%. 知识型社区 集团持有 22%股权的大连天地为综合发展项目,位处风景如画的大连市. 大连天地旨在打造一个高度现代化及时尚的社区,以吸引崇尚绿色生活的人士及知识型 人才.项目落成后将提供总楼面面积

340 万平方米.截至