PDF《一、三线城市成交指数下跌》

【今日焦点】 ? 中央年内四提抑资产泡沫 ?

50 城 卖地 收入 2.

45 万亿 ? 孙宏斌一年砸

361 亿并购同行 ? 长沙多家银行房贷政策收紧 ? 郑州:外地人买房需缴满

2 年个税或社保 研究详见:http://yanjiu.cric.com 更多数据详见:

12 月22 日 【昨日新房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 2.76 80.47 上海 1.15 48.62 广州 2.45 84.47 深圳 0.78 13.98 注:新房成交为商品住宅数据 【昨日二手房成交】单位:万平方米 城市 成交 本月累计 北京 4.98 104.75 深圳 0.00 24.07 杭州 2.25 48.29 南京 3.59 54.20 注:二手房成交为商品住宅数据

一、三线城市成交指数下跌 郑州

180 平米房纳入限购范围 一线城市成交指数:25.40/ 二线城市成交指数:160.93/ 三线城市成交指数:145.66 出品单位:克而瑞信息集团 总编:丁祖昱 主编:顾晓乔 黄海浪 责任编辑:胡瑛杰 栗召林 政策――郑州

180 平米房纳入限购范围 据郑州市政府官网一则 关于进一步加强房地产调控工作的通知 显示,为 进一步做好郑州房地产调控工作,抑制投资投机性购房行为,稳定住房价格,坚持 房子是用来住的、不是用来炒的 定位,郑州市决定升级现有限购政策,通 知自

12 月22 日起实施. 郑州市政府称,在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房 限购的通知》 (郑政办 ?2016?64 号)规定限购区域内,将180 平方米 (含)以 上住房 (包括新建商品住房和存量住房)纳入限购范围. 市场――

一、三线城市成交指数下跌,上海下跌 42.91%

12 月21 日, 一线城市成交指数为 25.40, 环比下跌 5.59 点, 上海下跌 42.91%;

二线城市成交指数为 160.93,环比上涨 0.62 点,苏州上涨 38.99%;

三线城市成 交指数为 145.66,环比下跌 9.99 点,惠州下跌 96.80%.

一、三线城市成交指数 较昨日下跌. 土地――美的 2.74 亿元再摘宁波宅地 楼面价 1.4 万元/平米

12 月21 日下午,宁波市海曙孝闻巷地块正式开拍.最终,经过

123 轮竞价, 美的以 2.74 亿元的总价竞得,楼面价

13985 元/平方米,溢价率 47%. 据悉,该地块起拍价为 1.86 亿元,是12 月份出让起始价最高的一宗地块. 而拍卖当天参与竞拍的企业共有七家,包括恒威、宁兴、碧桂园、美的、金达利、 维科、景瑞在内.第74 轮之后,在场上表现一向积极的恒威开始退出竞价.最终, 地块被美的收入囊中. 重点地块列表单位:万平方米,亿元,元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 宁波 海曙孝闻巷地块 住宅、零售 1.96 2.74

13985 47% 【企业动态】 ? v康:跨界受挫:地产遭遇生死劫 巨额借款还不上 (地产中国网)v康集团(以下简称 v康 )是浙江杭州家喻户晓的企业,董事长戴天荣 棒冰 袋回收箱 的发家故事,还在被外界咀嚼.从1992 年杭州机场路上的一个小食品厂,到2008 年进军 房地产业再到成长为年营收入超百亿元的多元化集团,v康一路艰难又风光地走来. 只是,命途多舛.以2015 年破产消息传出为转折点,v康似乎在一夜之间从巅峰跌落.位于杭州 城东机场路

377 号的集团总部,曾是v康纵横捭阖的见证.时隔一年,曾经的意气风发已被雨打风吹 去.董事长戴天荣也已经许久未出现在公众面前. 留下的残局里,食品业务,浙江省内最大的国企浙江物产集团在进行危机帮扶.与总部

16 公里以 外杭州西边的滨江〃紫金府项目,则像一块巨大的膏药,贴在繁华的黄金地段,成为至少

600 多位业 主乃至当地政府的隐痛.这是v康在当地除 原筑壹号 之外,仅有的地产项目. ? 苏宁云商:与日出东方设立江苏苏宁银行公司 拟出资约

12 亿元 (观点地产网)12 月21 日,苏宁云商集团股份公司公告宣布,其拟与日出东方太阳能股份有限公 司共同作为主发起人,发起设立江苏苏宁银行股份有限公司,拟注册资本不超过

40 亿元,其中公司拟 出资人民币不超过

12 亿元,认购江苏苏宁银行 30%的股份. 据查阅公告,日出东方太阳能股份有限公司注册资本为

8 亿元,法定代表人为徐新建,经营范围 为太阳能热水器、太阳能热利用产品、太阳能采暖系统、太阳能空调系统、热泵及相关产品的研发、制 造及技术服务;

光电产品、照明器具、家用电器、厨房设备、消毒杀菌器具、空气净化设备、水净化设 备、卫生洁具、五金机电的研发、生产;

采暖炉、取暖器、电热水器、燃气具、电动车及相关配件的研 发、生产及技术服务;

自营和代理各类商品和技术的进出口业务等. ? 迪马股份:拟4.5 亿转让重庆励致商管 并向联营公司借款

2 亿 (观点地产网)12 月21 日晚间,重庆市迪马实业股份有限公司公告宣布,将以 4.5 亿元的总价出 让持有重庆励致商业管理有限公司 100%股权. 迪马股份在公告披露,其拟转让持有的励致商业 100%的股权予深圳市索宝数码科技有限公司.按 照评估结果及并经双方协商后确定股权转让价款为 4.5 亿元. 且该出让议案已经迪马股份董事会会议审 议通过. 据了解,励致商业为迪马股份全资子公司,成立于

2012 年10 月,经营范围包括企业管理咨询;

房地产中介服务、信息咨询;

园林绿化管理咨询;

销售日用百货、服饰品、通讯器材、建筑材料等. 【土地资讯】 ? 苏州限购后首场土拍仍火爆

40 多家房企参与竞拍 (地产中国网)12 月20 日,苏州迎来限购政策实施后的首场土拍,共出让

8 宗地块,其中

7 宗 设Z市场指导价.当天,共有

7 宗地块顺利出让,成交总价为 169.7 亿多元. 限价之下,这场土拍并没有冷场,相反,众多房企年末掀起一场夺地大战,共有

40 多家房企参与 竞拍.对于这次土拍,开发商的热情甚至比限购政策实施前的土拍还要火热!业内人士分析认为,此次 出让的地块,单价相对较低,地块位Z较好,性价比较高,因为开发商竞相追逐也不足为怪.然而,在 政策调控下,地价也如预料中稳定. ? 从化住宅地块中止出让 广州一天叫停两宗宅地供应 (观点地产网)12 月21 日,广州市国土资源和规划委员会

12 月21 日公告宣布,中止出让从化 区街口街旺城片区西宁小学东北侧地块

一、

二、

三、四地块. 据悉,该地原定于

12 月26 日进行网上竞价.在中止出让之前,地块仅一家报价,出价为

154547 万元.公告显示,该为居住用地和中小学用地,地块占地约

10 万平方米(不含小学) ,总建面积约

30 万,起拍楼面价

5200 元/平方米,设最高限价

224094 万元(楼面价

7540 元/平方米) ,与区府直线距 离不到

1 公里,地段优势明显. 据过往报道,12 月20 日,广州市增城区国土资源和规划局发布公告称,原定于

12 月8日至

12 月26 日公开挂牌出让的增城区永宁街章陂村地块,现因故终止该宗用地挂牌出让程序. ? 富力地产底价 5.74 亿再拿宁波慈城新区

3 宅地 (观点地产网)12 月21 日,富力地产以底价 5.74 亿竞得宁波慈城新区

3 宗宅地,累计出让面积 10.6 万平方米. 其中,慈城新区 I-5-a 地块出让面积 4.16 万平方米,容积率 1.0-1.4,建筑密度 30%,起始价

3931 元/平方米. 慈城新区 I-6-b 地块出让面积 2.71 万平方米,容积率 1.0-1.3,建筑密度 35%,起始价

4210 元/平 方米. 慈城新区 I-7-b 地块出让面积 3.74 万平方米,容积率 1.0-1.3,建筑密度 35%,起始价

4049 元/平 方米. 另据此前报道,今年

9 月9日,宁波迎来

9 月首场土拍――慈城新区连推

4 地,合计超

15 万平方 米. 经过激烈抢夺, 最终富力以 7.47 亿连吞

3 地, 分别为慈城新区 I-13-b 地块、 慈城新区 I-11-b 地块、 慈城新区 I-10-b 地块. 典型城市

12 月21 日成交情........