PDF《2018》

4 鸣谢 本人代表董事会谨此向本公司股东 ( 「股东」 ) 对我们的持续信心,我们业务夥伴给予的最大信任及我们管理 层及员工对本集团的坚定信念和忠诚,致以衷心的谢意.未来一年本集团将继续物色新机会及致力於业务 增长,以为股东带来最高回报. 主席 戴剑 香港,二零一八年九月二十七日

5 业务模式及策略 楼宇维修保养及翻新服务 本集团於楼宇维修保养及翻新行业拥有逾50年经验及知识,并已成为香港该行业之主要服务供应商之一. 於一九九六年,本集团获纳入房屋委员会承建商名册 「楼宇 (保养) M2组别 (确认) 」 类别,从而使本集团可竞 投房屋委员会无价值上限的楼宇维修保养及翻新工程合约. 我们的企业目标是为股东创造及提高价值.为达致该目标,本集团致力於通过取得公营及私营部门的可持 续项目而维持稳定的增长及盈利能力.作为主承建商监控项目,我们须进行整体项目管理及监督分包商所 进行的工程.故此,分包商进行的工程可确保其符合合约规定,且及时完工和在预算围内. 销售可见光催化产品 本集团於二零一八年四月完成收购江阴嘉润石墨烯光催化技术有限公司 ( 「江阴嘉润」 ) 55%股权,该公司主 要从事 (其中包括) 可见光催化产品之研发、制造、加工、销售、技术谘询及服务.本集团於本年度内开始经 营该新业务并於该分部录得收益及毛利. 业务回顾 本集团的主要业务包括香港的楼宇维修保养及翻新服务以及於中国销售可见光催化产品.於本年度,所有 收益均来自楼宇维修保养、翻新服务及销售可见光催化产品. 楼宇维修保养服务 於二零一八年六月三十日,本集团手头有5份楼宇维修保养合约 (包括进行中的合约及尚未开始的合约) ,名 义或估计合约价值约为897.0百万港元.於二零一七年六月三十日,我们手头有7份楼宇维修保养合约,名义 或估计合约价值为640.0百万港元.於本年度,本集团已完成3份楼宇维修保养合约. 翻新服务 於二零一八年六月三十日,本集团手头有5份翻新合约 (包括进行中的合约及尚未开始的合约) ,名义或估计 合约价值约为41.8百万港元.於二零一七年六月三十日,本集团手头有9份翻新合约,名义或估计合约价值 为138.9百万港元.於本年度,本集团已完成9份翻新合约.

6 销售可见光催化产品 本年度本集团分别录得收益及毛利约23.0百万港元及13.2百万港元. 主要风险及不确定性 下表载列与营运有关的主要风险及不确定性: 大部份收益源自竞争招标获得的合约.无法保证现有合约届满后可续期或可获得新合约以维持或扩大本集 团的业务. 大部份收益源自竞争招标获得的合约及为非经常性收益.本集团须於现有合约届满后提交新投标或不时投 标新合约.楼宇维修保养项目的合约期限通常持续三年,而翻新项目合约期限一般介乎於2至36个月之间. 在各合约终止时一般不会有优先选择权,因此本集团在服务合约届满时未必能中标继续为相同客户服务. 即使本集团可符合招标要求的先决条件,仍无法保证(i)本集团将获邀或获悉招标程序;

或(ii)新合约条款及 条件将与现有合约相若;

或(iii)客户会选取标书.於竞标过程中,本集团或须降低服务费用或向客户提供更 加优惠的条款以提升投标的竞争力,倘本集团无法相应降低成本及维持竞争力,或会对经营业绩有不利影 响.而且,就董事所知,大部份客户具备评估系统,确保服务供应商符合管理、行业知识、财务实力、声誉 及不时变化的监管合规的若干标准.无法保证本集团将符合客户的招标规定,在此等情况下,本集团未必 能中标,这可能有损声誉、业务营运、财务状况及经营业绩. 现金流可能因项目支付情况而出现波动. 本集团作为主承建商,通常於项目进行初期阶段产生现金流出净额,因本集团须在客户付款之前预先支付开 办费用、采购材料及设备成本及於若干情况下向分包商的预先付款用於支付工资及或必要材料及设备. 客户於项目开始后及该等工程进度及进度款经客户每月核实后支付进度款.因此,特定项目的现金流将随 著工程进度从初期的净流出逐步转为累计净流入.倘本集团於某段时间内承接太多需投放大量初期开办成 本的重大项目,而於同一时间其他项目并无足够现金流入或其他合适资金来源,则本集团相应的现金流状 况可能受到不利影响.