PDF《佛山市南海区 2019 年国有建设用地》

1510 元/平方米, 住宅用地

5256 元/平方米,工业用地

624 元/平方米.

6 图2-1 南海区国有建设用地区片市场评估价地价水平图

(二)镇街地价水平

1、桂城街道 表3-2 桂城街道国有建设用地区片市场评估价地价水平表 单位:元/平方米 土地用途 商服用地 住宅用地 工业用地 地价区间 2210-6200 12000-14000 720-1100 平均地价

4526 13314

967 注:商服用地价格为容积率 3.0 的平均楼面地价,住宅用地价格为容积率 2.5 的平均楼面地价, 工业用地价格为容积率 1.0 地面地价,下同.

2、大沥镇 表3-3 大沥镇国有建设用地区片市场评估价地价水平表 单位:元/平方米 土地用途 商服用地 住宅用地 工业用地 地价区间 2700-4540 7500-13900 820-1070 平均地价

3462 10353

960 7

3、里水镇 表3-4 里水镇国有建设用地区片市场评估价地价水平表 单位:元/平方米 土地用途 商服用地 住宅用地 工业用地 地价区间 1490-3560 7300-13840 600-860 平均地价

2193 9568

721

4、狮山镇 表3-5 狮山镇国有建设用地区片市场评估价地价水平表 单位:元/平方米 土地用途 商服用地 住宅用地 工业用地 地价区间 1390-2900 7040-8640 620-840 平均地价

1919 7649

735

5、西樵镇 表3-6 西樵镇国有建设用地区片市场评估价地价水平表 单位:元/平方米 土地用途 商服用地 住宅用地 工业用地 地价区间 1050-3210 4400-7360 540-780 平均地价

1636 5795

663

6、丹灶镇 表3-7 丹灶镇国有建设用地区片市场评估价地价水平表 单位:元/平方米 土地用途 商服用地 住宅用地 工业用地 地价区间 1280-1940 5100-5880 610-730 平均地价

1496 5415

666

7、九江镇 表3-8 九江镇国有建设用地区片市场评估价地价水平表 单位:元/平方米 土地用途 商服用地 住宅用地 工业用地 地价区间 1010-2150 4280-5980 530-690 平均地价

1510 5256

624 8

四、成果应用说明 南海区

2019 年国有建设用地区片市场评估价成果只应用于《佛山市南 海区人民政府办公室关于印发佛山市南海区城市更新("三旧"改造)实施办 法的通知》(南府办〔2019〕9 号)中明确以区片市场评估价作为计收依据 的出让金计收. 国有建设用地区片市场评估价成果原则上每年更新一次, 若市场出现大 幅度波动则由佛山市自然资源局南海分局适时另行组织更新.

五、修正体系

(一)国有商服用地宗地地价修正体系 1.容积率修正 表5-1 国有商服用地容积率修正系数表 容积率 r≤0.4 0.4