PDF《北京中企华资产评估有限责任公司 I》

北京中企华资产评估有限责任公司 I 北京中企华资产评估有限责任公司 II 目录 注册资产评估师声明

1 评估报告摘要

2 评估报告正文

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一、 委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者.

4

二、 评估目的

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三、 评估对象和评估范围

11

四、 价值类型及其定义

11

五、 评估基准日

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六、 评估依据

12

七、 评估方法

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八、 评估程序实施过程和情况

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九、 评估假设

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十、 评估结论

21 十

一、 特别事项说明.22 十

二、 评估报告使用限制说明.22 十

三、 评估报告日.23 评估报告附件

24 北京中企华资产评估有限责任公司

1 注册资产评估师声明

一、 我们在执行本资产评估业务中, 遵循相关法律法规和资产评 估准则,恪守独立、客观和公正的原则;

根据我们在执业过程中收集 的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相 应的法律责任.

二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报 并经其签章确认;

所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用 评估报告是委托方和相关当事方的责任.

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关 系;

与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存 在偏见.

四、 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查;

我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已 经发现的问题进行了如实披露, 且已提请委托方及相关当事方完善产 权以满足出具评估报告的要求.

五、 我们出具的评估报告中的分析、 判断和结论受评估报告中假 设和限定条件的限制, 评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明 的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响. 北京中企华资产评估有限责任公司

2 评估报告摘要 北京中企华资产评估有限责任公司接受河北福成五丰食品股份 有限公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则,遵循独立、 客观、公正的原则,按照必要的评估程序,对拟收购的福成肥牛餐饮 管理有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估. 现 将评估报告摘要如下: 评估目的: 河北福成五丰食品股份有限公司拟收购福成肥牛餐饮 管理有限公司全部股权, 需对福成肥牛餐饮管理有限公司的股东全部 权益价值进行评估. 评估对象:福成肥牛餐饮管理有限公司的股东全部权益价值 评估范围: 评估范围是被评估单位的全部资产及负债. 包括流动 资产、长期投资、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、 递延所得税、流动负债. 评估基准日:2012 年12 月31 日 价值类型:市场价值 评估方法:收益法、市场法 评估结论: 本评估报告选用收益法评估结果作为评估结论. 具体 评估结论如下: 福成肥牛餐饮管理有限公司评估基准日总资产账面价值为 20,325.47 万元,总负债账面价值为 4,882.20 万元,净资产账面价值为 15,443.27 万元,全部股东权益评估价值为 59,355.00 万元,增值额为 43,911.73 万元,增值率为 284.34%. 本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据, 评估结论的使用有效期限自评估基准日