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电话: 0851-28694010 请供应商在汇款时务必注明本项目的项目编号,否则,因款项用途不明导致保证金无 效等后果由投标人自行承担 附件: 公司名称:贵州东旭建设工程咨询有限公司 -

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第二篇 服务范围及要求

一、物业招标服务范围及项目一览表

(一)物业招标服务范围 学校建筑面积为

484478 平方米.服务范围如下:

1、安保服务 保障校区的室内外安全,包括安全巡逻、门岗执勤、学生宿舍 管理、来访登记、负责交通与车辆停放秩序的管理.

2、保洁服务 公共环境卫生包括公共场所、学生公寓公共区域、地下车库、 房屋共用部位(包含会议室、校领导办公室)的日常清洁、保洁、 垃圾的清运.

3、学生公寓的管理及维修 学生公寓公用设施、设备日常维修维护、保养、运行和管理;

学生宿舍门、窗、锁、水电设施的维修、维护以及管道疏通提供劳 务(耗材由后勤管理处根据实际情况统一提供) ;

学生日常用电、水 管理等.

4、电梯运行管理 主要包括电梯的日常管理、巡查、故障应急处理、应急救援以 及保洁服务.

(二)项目一览表 -

6 - 物业管理岗位需求

一、管理人员及会议服务

二、学生社区管理中心人员配置需求 岗位 配置人员 合计 门岗

14 人 生活老师

7 人 维修人员

4 人 保洁人员

14 人 共计

39 人 服务 类型 岗位 楼宇面积 岗位编制 (人) 备注 管理人员

3 会议服务

1 -

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三、卫生保洁人员 服务 类型 岗位 楼宇面积 岗位编制 (人) 备注 班长

1 教学行政综合楼

58733 8 包含地下停车库 公共教学楼

3921 4 图书馆

27924 6 包含地下停车库 后勤、 学生事务中心大楼

14290 1 体育馆 5717.6

1 礼堂

4200 1 中医系

12238 2 护理系

25704 4 临床系

18937 3 基础部

18571 3 医技、卫管

20276 3 药学系实验楼

13227 2 包含地下停车库 公共实验楼

12409 2 法医司法鉴定

12409 1 包含地下停车库 青教公寓

5469 1 解剖楼

8059 1 外围

9 包含室外运动场、 校区各条道路、人 行道、广场 药学系二期

1 合计

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四、电梯管理人员

五、安保人员 岗位岗位编制 (人) 备注电梯管理、 应急救援

2 ①其中

1 人具备:电梯机械安装维修资 质 或者 电梯电气安装维修资质;

②其中

1 人具备:特种设备作业人员证 书. 安保人员岗点配置 已启用岗位 岗点 配置人员 合计 大门岗(进口) 白班

2 人、晚班

2 人4人后门岗(学生食堂旁) 白班

2 人、晚班

2 人4人教学行政综合楼 白班

3 人、晚班

3 人6人公共教学楼 白班

1 人、晚班

1 人2人图书馆 白班

2 人、晚班

2 人4人视频监控值班室

3 人(8 小时制)

3 人 体育馆(室外运动场),含礼堂 白班

6 人、晚班

6 人12 人 礼堂 中医系 护理系 临床系 基础部 医技、卫管系 药学系实验楼 公共实验楼 -

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二、对物业管理服务公司的标准及要求

(一)根据采购人要求制订工作制度和标准,并以之对工作质 量进行考核;

(二)管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管 理职业资格证书或者岗位证书;

(三)有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案 管理等制度健全;

(四)管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主 动、热情;