PDF《长春经开（集团）股份有限公司》

1705 户,商铺

51 户. 项目于

2012 年9月份开始打桩,截止本报告期末主体工程已经完工,建筑单体进入装饰工 程,正在进行外网配套、园林、道路等收尾工程.公司现已累计收到该项目回购款 4.2 亿元. 项目

51 套商业门市,总面积 1.2 万平方米,目前已全部售罄. 基础设施建设业务

1、BT 工程项目进展 1) 公司采用 BT 模式参与市政道路路灯

43 个项目的建设, 根据与长春德赛投资建设有限公 司签署的合同约定,项目建设期

2011 年至

2012 年,工程回购期限为

5 年,由本公司子公司长 春经开集团工程建设有限责任公司及长春经济技术开发区工程电气安装有限公司承建.经上述 变更及终止后合同项目为

35 项,合同总额 7,602.60 万元.实际结算时以财政评审中心委托造价 事务所审定为准.截至

2014 年6月30 日已经完工

33 项,其中兴隆丙三街项目已经完成结算, 结算金额为 207.02 万元,并于

2013 年12 月30 日签定回购金额确认书,且正式进入项目回购 期. 2) 公司采用 BT 模式参与保税区道路、围网、卡口

5 个项目的建设,根据与长春兴隆综合 长春经开(集团)股份有限公司

2014 年半年度报告

8 保税区投资建设有限公司签署的合同约定,项目建设期为

2011 年至

2012 年,工程回购期限为

5 年,由本公司全资子公司长春经开集团工程建设有限责任公司及控股子公司长春经济技术开 发区建筑工程有限公司承办施工.依据

2011 年3月16 日公司与长春得赛建设投资有限公司、 长春兴隆综合保税区投资建设有限公司签订的《关于南阳沟水系建设项目移交补充协议》 ,南阳 沟水系项目转入本项目,转入后合同项目变更为

6 项,预算总投资 10,660.00 万元.截至

2014 年6月30 日,前述

6 个项目已经全部完成,正在办理验收及结算手续. 3) 世纪大街的大中修等项目 公司采用 BT 模式参与世纪大街的大中修等

5 个市政项目的建设,根据与长春经济技术开 发区住房保障和公共事业服务中心签署的合同约定,项目建设期自

2011 年开始,工程回购期限 为5年,预算总投资 4,555.00 万元,由本公司全资子公司长春经开集团工程建设有限责任公司 承建.截至

2014 年6月30 日,前述

5 个项目已经全部完成,其中世纪大街大中修工程、南湖 大路中修、洋浦一路中修、101 国道维修改造

4 个项目已经完成结算,结算总金额为 3,009.46 万元,并于

2013 年12 月30 日签定回购金额确认书,且正式进入项目回购期.

2、新增基础设施工程项目情况 截至目前,公司共承揽各类工程

92 项,其中市政工程

23 项,电气安装工程

29 项,建筑工 程40 项,现已全部开工,预计可实现产值 16,000 万元.报告期内,公司基础设施建设业务计 入报表收入达到 1,032.84 万元. 报告期内,公司一级土地开发业务、物业服务和租赁业务正常开展,经营业绩稳步提升.

(一) 主营业务分析

1、 财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例(%) 营业收入 101,702,386.04 251,366,986.93 -59.54 营业成本 78,085,991.16 175,944,478.55 -55.62 销售费用 2,147,996.06 1,872,928.00 14.69 管理费用 23,145,474.13 31,970,290.51 -27.60 财务费用 42,338,674.22 40,615,156.96 4.24 经营活动产生的现金流量净额 414,647,384.13 -146,032,994.62 投资活动产生的现金流量净额 87,545.00 58,283,709.42 -99.85 筹资活动产生的现金流量净额 -705,141,943.90 -2,962,303.80 营业收入变动原因说明:主要系上年同期营业收入中包含五号地清算收入,本期主要为六合房 地产公司销售房产收入. 营业成本变动原因说明:主要系上年同期营业成本中包含五号地清算成本,本期主要为六合房 地产公司销售房产成本结转. 销售费用变动原因说明:主要系本年度房地产市场比上年同期冷淡,适当追加营销费用. 管理费用变动原因说明:主要系