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177 第十一章 房屋政府致力协助有需要的家庭入住合适而能力可 负担的居所.

没有能力租住私人楼宇的人士, 可申请公共租住房屋. 二零一零年十二月,本港约有

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000 个房屋单位,当中约

746 800 个属公共 租住房屋注一 、391

000 个属资助出售单位、1

431 200 个属私营房屋注二 .香港约有 30% 人口居於公共租住房屋,另有 18% 居於资助出售单位. 房屋政策 政府的目标是主要通过香港房屋委员会注三 ,为没有能力租住私人楼宇的低收入 人士提供公屋,并致力把一般轮候册申请者轮候公屋的平均时间,维持在三年左右. 房委会制定了持续推展的公屋建设计划,并计划在二零一零一一年度至二零一 四一五年度建造约

75 000 个公屋单位,即平均每年建造约

15 000 个单位.这些单 位建成后,连同回收单位,房委会应可把一般轮候册申请者轮候公屋的平均时间维持 在三年左右. 政府的私营房屋政策,是确保私人物业市场稳健发展,并提高销售一手私人住宅 物业的透明度.政府定下目标,在未来十年供应足够土地,以供每年兴建约两万个私 人住宅单位. 房屋用地供应督导小组由财政司司长担任主席,负责协调各相关决策局及部门的 工作,确保土地供应稳定充足,以兴建公营和私营房屋,包括中小型单位. 注一 包括香港房屋委员会下的公屋和中转房屋,以及香港房屋协会下的租住房屋. 注二 由於进位原因,数字相加结果可能不等於所列总数. 注三 房委会在一九七三年成立,是负责推行本港大部分公营房屋计划的法定机构.房委会为无力租住私人楼 宇的低收入家庭提供公屋,同时也负责管理中转房屋和临时收容中心,为未能在短期内找到合适居所的 家庭提供临时住屋. 房屋

178 公营房屋架构 运输及房屋局局长负责房屋事务,同时也担任房委会主席一职.运输及房屋局常 任秘书长 (房屋) 协助局长处理职务,并兼任房屋署署长. 房屋署在提供公屋方面,集政策拟定和实务执行於一身.该署为房委会及其下 小组委员会提供秘书处和行政支援.运输及房屋局下房屋署负责监察私人房屋市场 的发展,确保置业人士可得到准确、全面和具透明度的物业交易资料,以及统筹有关 监管地产代理的政策事宜. 公共租住房屋 目前,房委会和香港房屋协会注四 下公共租住屋的居民约有

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200 人, 占本港人口的 30%.二零一零至一一年度,房委会在房屋方面的开支预算为

161 亿元,约占公共开支总额的 5%.截至二零一零年十二月月底,在房委会公屋轮候册等 待入住公屋的家庭约有

145 000 个,而一般轮候册申请人於二零一零年获编配公屋的 平均轮候时间为两年. 租金政策 房委会的一贯政策,是把公屋租金定於可负担的水平.公屋租金已包括差饷、管 理和维修保养费用,月租由

260 元至 3,530 元不等,二零一零年十二月的公屋平均月 租为 1,400 元. 新租金调整机制以收入为基础,根饣Ъ彝ナ杖氲谋涠蛏匣蛳蛳碌髡 金.在新机制下,首次公屋租金检讨已於二零一零年进行,以后每两年检讨一次. 租金援助 房委会在一九九二年推出租金援助计划,帮助有短暂经济困难的公屋租户.现时 合资格的租户可获减租 25% 或50%.居於新型大厦的租户,须住满两年才合资格. 截至二零一零年十二月,约有