PDF《建设项目基本情况》

18096 平方米. ⑴户(套)数 项目建成后共安置棚户区居民

870 户(套) . ⑵住宅安置面积 项目新建安置住宅按被拆迁户均

3 人计算,每人安置面积为

40 平方米,则A片区住宅总安置面积为

104400 平方米. ⑶配套用房面积 项目新建配套用房总建筑面积为

20880 平方米,地下车库建筑面积为

18096 平方米. 本项目共建设

18 栋11F 住宅楼,3 栋沿街独立商业用房(其中商业-1 为4F, 设置在项目区域东北角;

商业-2 为3F,设置在项目区域东侧;

商业-3 为2F,设 置在项目区域西侧) ,1 栋3F 社区服务中心(设置在项目区域西侧) . 本项目设置垃圾转运站,位于项目区域西北侧. 3.5 项目进度 根据项目规模和工程量情况确定本项目建设期为

40 个月,即2016 年9月~2019 年12 月. 3.6 投资估算 本项目总投资为 85770.72 万元,其中:拆迁补偿投资为 37182.52 万元,新建 安置房投资 40593.24 万元,建设期利息为 7994.96 万元. 4.主要经济及技术指标 主要经济及技术指标列表如下表. 项目 单位 数量 备注 净用地面积 O 87766.76 尕庄滩棚户区改造(A 片区)建设项目环境影响报告表 编制单位:西宁市环境科学研究所 编制日期:2016.11 地址: 西宁市城西区海晏路

25 号Tel: 0971-6363002/6308152

5 总建筑面积 O

143376 地上建筑面积 O

125280 不包含地下车库面积 其中住宅 O

104400 配套用房 O

20880 综合食品,综合百货,餐饮,超市布 置于沿街商业内. 另设社区服务中心,文化活动中心, 物业管理,垃圾转运站,公厕等配套 设施 地下车库面积 O

18096 360 个停车位 住宅户数 户870 小区人数 人2784 容积率 1.42 公共绿地面积 O 3977.25 组团绿地面积 O

7785 5.辅助设施 建设项目公用工程主要包括给排水、供电、供暖(气) 、消防、绿地等工程. ⑴供水:由规划市政给水管道引入.消防、生活给水分别设加压系统.加压 泵房位于 4#楼南侧的空地地下. ⑵排水工程规划:项目区雨水及污水排放采用雨污分流排水体制,排入市政 雨水及污水管网. ⑶供热与采暖:本项目住宅采用分户采暖方式,商铺及社区服务中心等采用 集中供暖方式.锅炉房位于项目区北侧 4#楼与 9#楼中间的空地地下,锅炉房内设 置2台2t 燃气锅炉. ⑷供电:由规划路的 10KV 供电线路接入.电信、有线电视、网络部分,由 西宁市光纤网经规划路通过管道暗埋敷设接入项目区. 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 本项目建设方式属于先建→搬迁→拆除.本项目对新建住宅用地进行现场踏 勘时,地表无建构筑物,无原有污染情况及环境问题. 尕庄滩棚户区改造(A 片区)建设项目环境影响报告表 编制单位:西宁市环境科学研究所 编制日期:2016.11 地址: 西宁市城西区海晏路

25 号Tel: 0971-6363002/6308152

6 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性): ⑴地形、地貌 西宁地处青藏高原东部边缘,黄河支流湟水上游,东经 101°49 ′17″,北纬36°34′13″.市区海拔标高 2240.45―2250.71 m,高差 10.3 m.地势西北高, 东南低,呈现 四山夹三河 的形势分布,即冷龙岭―大通河―达坂山―湟水― 拉鸡(脊)山―黄河谷地―黄河南诸山脉.西宁盆地为祁连山构造带和青海南 山构造带控制的断坳盆地,下伏为第三系红层夹石膏岩.建设场地位于西宁市 湟水河北岸Ⅰ级阶地中前部,地形较平坦、开阔,西北高东南低,海拔标高 2192―2195.62 m,相对高差 3.6 m.场地无区域性断裂构造,地质稳定,无地质 灾害.地震烈度为