PDF《评估报告》

11、本评估报告书含有若干附件,所有附件均为本报告书的正式组成部分,与正 文具有同等法律效力. 中百集团武汉生鲜食品加工配送有限公司股东全部权益价值项目评估报告 湖北众联资产评估有限公司

4 第二部分、评估报告摘要 湖北众联资产评估有限公司

5 中百控股集团股份有限公司拟转让股权 所涉及的中百集团武汉生鲜食品加工配送有限公司 股东全部权益价值评估项目 评估报告 众联评报字[2017]第1032 号摘要湖北众联资产评估有限公司接受中百控股集团股份有限公司的委托,根据有关法 律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用资产基础法和收益法两种评估方法, 按照必要的评估程序,对中百控股集团股份有限公司拟转让股权涉及的中百集团武汉 生鲜食品加工配送有限公司股东全部权益价值在

2016 年12 月31 日的市场价值进行了 评估.现将资产评估情况揭示如下:

一、评估目的:本次资产评估目的是中百控股集团股份有限公司拟转让股权涉及 的中百集团武汉生鲜食品加工配送有限公司股东全部权益价值在

2016 年12 月31 日的 市场价值进行分析、估算,并发表专业意见.

二、评估对象和评估范围:本次评估的评估对象为中百集团武汉生鲜食品加工配 送有限公司股东全部权益价值,评估范围为中百集团武汉生鲜食品加工配送有限公司 经审计后的全部资产及相关负债.具体范围为委托方及被评估单位提供的审计后 各类 资产及负债评估申报明细表 上所列内容.

三、价值类型:本次资产评估价值类型为市场价值类型.即是指自愿买方和自愿 卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下, 评估对象在评估基准日进行正常公平 交易的价值估计数额.

四、评估基准日:2016 年12 月31 日.

五、评估方法:依据评估特定目的和持续经营的基本假设,以及评估对象资产特 征,本次评估采用资产基础法和收益法. 湖北众联资产评估有限公司

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六、评估结论与报告使用有效期:

1、资产基础法评估结果 在实施了资产基础法评估后, 对中百集团武汉生鲜食品加工配送有限公司审计后纳 入评估范围的股东全部权益价值在

2016 年12 月31 日这一基准日所表现的市场价值反 映如下: (金额单位:人民币万元) 项目账面价值 评估价值 增减值 增值率% A B C=B-A D=C/A* 100%

1 流动资产 2,414.75 2,562.18 147.43 6.11

2 非流动资产 32,167.02 33,445.15 1,278.13 3.97

3 其中:长期股权投资 1,250.00 1,151.93 -98.07 -7.85

4 固定资产 29,101.01 29,166.97 65.96 0.23

5 在建工程 94.58 - -94.58 -100.00

6 无形资产 1,721.43 3,126.25 1,404.82 81.61

7 资产总计 34,581.77 36,007.33 1,425.56 4.12

8 流动负债 8,773.18 8,951.95 178.77 2.04

9 负债总计 8,773.18 8,951.95 178.77 2.04

10 净资产(所有者权益) 25,808.59 27,055.38 1,246.79 4.83 由上表表明,被评估单位纳入评估范围的股东全部权益价值在

2016 年12 月31 日 的评估结果为:总资产评估值 36,007.33 万元,增值 1,425.56 万元,增值率 4.12%;

总 负债评估值 8,951.95 万元,增值 178.77 万元,增值率 2.04%;

净资产评估值 27,055.38 万元,增值 1,246.79 万元,增值率 4.83%.

2、收益法评估结果 采用收益法对中百集团武汉生鲜食品加工配送有限公司的股东全部权益价值进行 评估得出的评估基准日