PDF《资产评估报告书摘要》

1 流动资产 8,651.74 9,030.91 379.17 4.38

2 长期投资

3 固定资产 6,620.76 8,797.77 2,177.01 32.88

4 其中:在建工 程3,195.17 3,195.17 0.00 0.00

5 建筑物 1,601.70 3,115.53 1,513.83 94.51

6 设备 1,823.90 2,487.07 663.17 36.36

7 其他资产 1.39 0.00 -1.39 -100.00

8 资产总计 15,273.90 17,828.68 2,554.78 16.73

9 流动负债 10,937.55 10,937.55 0.00 0.00

10 非流动负债

11 负债总计 10,937.55 10,937.55 0.00 0.00

12 净资产 4,336.34 6,891.12 2,554.78 58.92 云南昆钢集团耐火材料有限公司拟增资扩股项目资产评估报告书 摘要 中威正信(北京)资产评估有限公司 -3- 本报告有效期自评估基准日

2008 年9月30 日起计算,一年内有效. 对评估结论产生影响的特别事项的说明:

1、在执行本评估项目过程中,我们对委托方和相关当事方提供的评估对象法律权属 资料和资料来源进行了必要的查验,但对评估对象的法律权属我们不发表意见,也不作确 认和保证.本报告所依据的权属资料之真实性、准确性和完整性由委托方和相关当事方负 责.

2、评估人员在评估过程中发现以下可能影响评估结论,但非评估人员执业水平和能 力所能评定估算的事项,提请报告使用者关注这些事项对于评估结论的影响,合理使用评 估结论: (1)委估的

75 项房屋建筑已办理房屋所有权证,房屋所有权人为昆明钢铁集团有限 责任公司(耐火材料有限公司),但房屋建筑物及构筑物所占的土地使用权为昆明钢铁集 团有限责任公司所有,属于房地产权分离.房屋建筑物面积我们按房屋所有权证证载面积 确定.另外云南昆钢集团耐火材料有限公司所使用的昆明钢铁集团有限责任公司土地,云 南昆钢集团耐火材料有限公司与昆明钢铁集团有限责任公司未签署相关使用协议, 至评估 基准日一直无偿使用. 云南昆钢集团耐火材料有限公司已专项声明委托评估的建筑物及机 器设备资产,属云南昆钢集团耐火材料有限公司所有,可自由处置,无产权争议,经营处 置上无特别的法律法规约束.按中国注册会计师协会,会协[2003]18 号《注册资产评估 师关注评估对象法律权属指导意见》精神,注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对 评估对象价值进行估算并发表专业意见, 对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资 产评估师执业范围.中威正信(北京)资产评估有限公司已履行了对资产产权进行关注的 职责.云南昆钢集团耐火材料有限公司自愿对所提供给中威正信(北京)资产评估有限公 司的文件资料的真实性、完整性、合法性负责,并承担相应的责任. (2)本次评估未考虑土地使用权所涉及租赁及其他事项的对建筑物评估值的影响, 对建筑物的经济使用年限按正常经济使用年限考虑. (3)本次评估的房屋建筑物均为建筑物本身的价值,不含其占用土地的土地使用权 价值.

3、 重大期后事项 (1)评估操作过程中,我们注意到如下重大期后事项: 在评估基准日至评估报告报出日之间,中国人民银行对银行贷款利息进行了调整,具 体情况如下表: 云南昆钢集团耐火材料有限公司拟增资扩股项目资产评估报告书 摘要 中威正信(北京)资产评估有限公司 -4- 期限 评估基准日(%) 2009-7-31(%)

6 月以内 6.21 4.86

6 月-1 年7.20 5.31

1 年-3 年7.29 5.4

3 年-5 年7.50 5.76