PDF《常德恒大天玺项目》

二、项目概况 项目名称:常德恒大天玺项目 建设单位:常德恒泽置业有限公司 项目性质:新建 投资总额:400000 万元. 总建筑面积:590774.00m2 建设地点:常德市武陵区紫菱路与青杨路交汇处东南角

三、项目所在地概况及周边关系 本项目位于常德市武陵区紫菱路与青杨路交汇处东南角,项目用地为政府已 征城市建设用地,根据国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书,该地块用途为 商服、住宅综合(批发零售、城镇住宅)用地.出让成交确认书见附件

2、3. 项目拟建地选址于紫菱路与青杨路交汇处东南角,东临青杨路(在建) ,南邻 绿茵路(规划未建) ,西临长庚路(已建) ,北临紫菱路(已建) .项目西侧为碧桂 园二期(规划未建) ,北侧为碧桂园一期(施工中) ,东侧现状为荒地,南侧目前 有零散居民,拆迁工作正在逐步开展,本项目红线内有居民一户,预计

2018 年1月完成拆迁. 项目东北侧 800m 为常德卷烟厂 十二五 易地技术改造项目所在地, 通过查阅《湖南中烟工业有限责任公司常德卷烟厂 十二五 易地技术改造项目 环评影响报告书》 , 常德卷烟厂 十二五 易地技术改造项目大气防护距离为 150m, 本项目不在防护距离范围内,因此不受易地技术改造项目的环境影响. 详细情况见附图

1 及附图 3. 本项目评价区内没有自然保护区、文物、名胜古迹等环境敏感点.

四、建设内容 本项目规划总用地面积为 176707.64m2 ,规划总建筑面积为 594598.91m2 ,设 计主要建筑类型为住宅、商业裙楼以及各种辅助建筑,地下室、绿化等配套设施.

3 本工程共

53 栋建筑,其中高层住宅

19 栋(栋号为

1、

2、4~

12、30~37) ;

高 层办公楼

1 栋(栋号为 3) ;

商业楼

8 栋(S1#~S3#、S5#~S9#) ;

多层洋房住宅

24 栋, (栋号为 38~

44、13~29) ;

售楼中心

1 栋(栋号 QX-2) ;

一栋综合楼(栋号为 S4#) ,主要设置健身房、棋牌室等公共活动项目. 高层住宅有

17 栋为

32 层,栋号为栋号为

1、

2、4~

12、32~37 栋,建筑高度 约96.90m;

有2栋为

27 层,建筑高度约为 81.90m,栋号为

30、31 栋;

7 层情景 洋房共

12 栋,建筑高度约为 23.10m,栋号为 38~

41、

15、

16、19~

22、

28、29 栋;

6 层情景洋房有

12 栋,建筑高度约为 19.80m,栋号为

13、

14、

17、

18、24~

27、 42~44 栋;

综合楼

2 层,建筑高度约 9.90m,栋号为 S4#栋;

商业楼为

2 层,建筑 高度约为 9.90m, 栋号为 S1#~S3#、 S5#~S9#;

办公楼为

16 层, 建筑高度约为 50.40m, 栋号为 3;

销售中心为

2 层,建筑高度约 9.90m,栋号为 QX-2 栋. 本项目组成见表 1-1,项目建设内容及相应的经济技术指标见表 1-2~4. 表1-1 项目组成一览表 工程 类型 建设内容及规模 建设内容 建设规模 主体 工程 住宅 共20 栋高层建筑, 其中

19 栋为

32 层, 约96.90m 高;

2 栋27 层建筑, 约81.90m 高;

共24 栋多层洋房,12 栋7层建筑,12 栋6层建筑;

共1栋综合楼,2F,约9.90m;

住宅总建筑面积 414887.00m2 ,3351 户 商业 裙楼: 共8栋,2F,约9.90m;

商业用房总建筑面积为 10138.00m2 办公 共1栋,16F,约50.40m 办公建筑面积 9944.00 m2 辅助 工程 停车位 机动停车位共

4417 个(地面

31 个,地下

4326 个) 变配电房 设置

2 个10kV 开闭所,设置

4 个专变房和

13 个公变房,共设置