PDF《4 月15 日》

【今日焦点】 ? 长江实业加速内地布局 或将进军深圳 ? 二三线城市限购令逼近 推迟购房计划 者高达六成 ? 美达房产:代建是房企未来发展的必然 趋势 ? 绿地转型升级 业态覆盖能源、酒店 ? 无法下降的负债率 绿城半年艰难时光 更多研究详见: http://yanjiu.

cric.com 【今日焦点】 ? 中国拟对城中村等城镇低效用地实行再开发 ? 地方国五条细则落地 或成空文起反效果 ? 四大房企拿地热情不减 集体转向中小户型 ? 高房价下的不缺房逻辑: 库存足够

6 个月销售 ? 香港楼市持续调整 年底前或跌 15% 更多研究详见: http://yanjiu.cric.com 市场――一线城市成交指数上涨

4 月15 日,一线城市成交指数为 97.91,环比上涨 2.90 点,其中涨幅最大 的南京环比上涨 73.38%;

二线城市成交指数为 90.33,环比上涨 41.92 点,其 中涨幅最大的无锡环比上涨 1167.73%;

三四线城市成交指数为 113.40,环比 上涨 59.88 点,其中涨幅最大的海口环比上涨 2450.90%. 土地――首开 23.11 亿竞得厦门翔安地块 近日,厦版国五条细则出台后的首场住宅用地拍卖活动举行,翔安区 2012XP08 地块公开出让,该地块共吸引了万科、首开、旭辉等房企参与现场 角逐.最终,首开以总价 23.11 亿竞得,楼面价

7020 元/平方米.该地块位于 翔安新店片区翔安东路与琼湖路交叉口东南侧,由三个子地块组成,面积为 130552.378 O,建筑面积

329200 O,主要用途为城镇住宅、批发零售用地. 政策――国土部启动城镇低效用地再开发 十省区市试点 近日,国土资源部于印发了《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》 .确 定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省 (区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促 进经济发展方式转变.据了解,试点省份将按照《意见》的规定,选择 1~2 个 作为试点城市,编制试点工作方案,同步开展城镇低效用地上图入库工作,报 国土资源 部批准后开展试点.国土部将指导各地开展试点政策风险评估,对于 试点过程中遇到的新情况、新问题,及时提出防范措施,保障试点规范开展.

0 100

200 300

400 二线城市 三四线城市 一线城市

4 月15 日 【今日成交】 单位:万平方米 城市 当日成交

13 年累计 北京 1.89 424.82 上海 1.17 250.33 广州 1.15 347.01 深圳 1.05 127.45 南京 3.23 257.62 成都 2.58 345.34 武汉 5.62 412.16 杭州 2.57 218.45 重庆 3.94 701.02 苏州 1.79 200.35 天津 2.53 288.70 注:上海、南京、北京、天津、广州为商品住宅数 据,其余为商品房数据 一线城市成交指数上涨 国土部启动城镇低效用地再开发 十省区市试点 成交面积涨幅最高:2450.90%(海口) 一线城市成交指数:97.91 二线城市成交指数:90.33 三四线城市成交指数:113.40 重点地块列表 单位:万平方米, 亿元, 元/平方米 城市 地块编号 土地用途 建筑面积 成交价 楼板价 溢价率 厦门 翔安区 2012XP08 商住用地 32.92 23.11

7020 131.10% 典型城市

4 月15 日成交情况表 单位:万平方米 分类 城市 4.14 4.15

4 月累计成交

2013 年累计成交 套数 面积 套数 面积 套数 面积 套数 面积 一线 城市 北京

232 2.26

153 1.89

3001 33.21

40201 424.82 上海

111 0.95

133 1.17

3435 29.07

29231 250.33 广州

135 1.45

95 1.15