PDF《一、三线城市成交指数上涨》

230 亿 拿地压力不大 (观点地产网)3 月28 日,绿地香港控股有限公司在香港举行

2016 年全年业绩发布会,绿地香 港董事局主席兼行政总裁、绿地金服董事长陈军,绿地香港首席运营官侯光军,绿地香港首席财务官游 德锋出席了会议.

2016 年,绿地香港录得合约销售总额约人民币 182.19 亿元,按年增幅约为 5%,不过还未达到去 年初 CEO 侯光军提出的不低于

200 亿的销售.2017 年,绿地香港定下了

230 亿的销售目标,目前的 可售货源达

450 亿. 绿地香港的管理层补充道, 依靠现有项目, 绿地香港今年的销售可以达到

200 亿. 拿地方面,绿地香港表示压力不大,暂时不会过于激进去拿地,2017 年的拿地预算为 70-80 亿. 今年将继续深耕长三角,以及中国南部的部分省份,同时亦会在香港积极寻找项目. ? 融创:内部目标不止

2100 亿 三年后实现 5000-10000 亿没问题 (观点地产网)在3月28 日融创中国业绩发布会上,董事长孙宏斌表示,今年可售资源有

4200 亿,增长率也不错,三年后实现 5-10 千亿没问题. 汪孟德补充道,内部

2100 亿是最低目标,未来肯定会超过的.其表示,影响今年销售的不是市场, 一是推盘节奏,能否按节点要求拿到预售证;

二是经营决策方向,政府限价基础上你卖还是不卖,很多 公司看得是不一样的.我们现在还是很统一和坚决的,卖,并且有利润的.我们和每个区域公司强调的 是节奏,按时拿到节点推出来货,把这事做好了,其他不是问题. 对于市场的看法,孙宏斌认为, 这个行业风险很大,风险大不是因为市场,因为现在买的地要亏 钱.如果真的政策放松后,我也不大相信会放涨,因为房价已处在高位上了.我们对市场是非常非常悲 观的,我们从去年十月份开始基本上就不拿地了. 【土地资讯】 ? 强三四线城市迎土拍热潮 房企谨慎寻目标 (地产中国网)在一线城市限购之后,受溢出效应影响,环一线城市周边也由于成交大涨而被陆续 限购.与此同时,房企投资也传导到土地市场,部分强三四线城市最近土拍市场隐现火热气息.

3 月22 日,苏州太仓

7 幅土地出让,共计建筑面积

35 万平方米.这是太仓土拍历史上首次推出 限价制度,每幅地块均设Z网上竞价终止报价以及一次性报价最高价. 据太仓市国有建设用地使用权网上交易系统显示,本次土拍共有超过

50 家房企报名参加,多幅土 地报名房企超过

20 家,导致有

5 幅土地直接进入一次性报价环节.由于限价,所有土地都控制在溢价 50%左右成交.本次土拍中,远洋地产、同济地产、东原地产、金地地产为首入太仓. ? 天津津滨大道一宅地出让前夕停牌 另一宗暂无变化 (观点地产网)3 月24 日,天津土地交易中心发布补充公告宣布,原本计划于

3 月28 日出让的 津东丽津(挂)2017-015 号地块 因故停牌 . 查询出让文件,上述停牌地块位于东丽区津滨大道北侧,融创城二期项目用地以西,出让土地面积 约9.10 万平方米,起始价

38 亿,最高限价

55 亿;

起始楼板价约 1.9 万元/平方米,最高限价约 2.76 万元/平方米. 而截至发稿前,计划与该宗地同日出让的另一宗津滨大道宅地(津东丽津(挂)2017-021 号)暂 无更改出让日期消息. ? 广州增城新政后首推两地 起拍总价超 16.34 亿 (观点地产网)3 月28 日,广州增城国土局以挂牌方式公开出让两宗宅地. 查阅出让文件,编号 83001217A17033 新塘镇美村后底山地块,出让面积 4.2 万平方米, 容积率≤3.0,规划建筑面积:10.28 万平方米,起拍总价为 8.23 亿元,最高限制价 11.93 亿元,保证 金4.12 亿元,起拍楼面价为 8,007 元/平方米. 而编号 83001220A16159 荔城街庆丰村地块,出让面积 3.48 万平方米,容积率≤2.8,规划建筑 面积 7.84 万平方米,起拍总价为 8.11 亿元,最高限制价 11.76 亿元,保证金 4.06 亿元,起拍楼面价 为1.03 万元/平方米. 广州调控新政出台后首周,不受限购影响的增城区利好明显.同期广州全市住宅网签