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01 城事 -./0123 热线 (#,(( 转社区新闻 邮箱-./0&#!$$#12345"67* !"#$% &'()*+ &,-.(/0 水管崩裂前物业维修过责任谁来负起争执 社区记者 刘勇峰 实习生 杜雁鹏 下午 物业为住户维 修水管 业主验收后离去 夜间业主不在家水管崩 裂致使楼下住户被淹就楼 下住户的损失楼上业主认 为物业应负相应责任物业 则认为应该由业主负全责 双方争执不下使楼下住户 不知该找谁赔偿 楼下成了水帘洞 !# 月%! 日早上

2 点家住银通小区"2 号楼!单元的刘女士被滴水声吵 醒 起床后刘女士发现地 板上全是水 两个卧室和 客厅的墙壁也都在滴水一番查看原来是楼上住户 家跑水了 刘女士马上拨通了物 业值班电话并拨打了 !!# 报警 由于楼上业主在外 地出差 业主的妹妹赶来 开了门 物业上午

4 点左 右将水管修好 墙体被冲 得部分脱皮 地板也被泡 得起了包 吊灯里到现在 还积着水 刘女士指着卧 室的吊灯说 昨日上午 记者在现 场看到楼道里被水冲刷过 的痕迹清晰可见同时还能 闻到浓重的潮味儿刘女士 家中被浸泡过的墙体已经 变干但洇水痕迹尚在 损失到底谁来赔 据介绍 六楼业主打 算近期搬来居住!# 月%# 日下午 便找来物业帮其 维修水管 物业维修完毕 并经过了业主验收 由于 家中无人居住 夜间水管 崩裂 导致楼下墙体和地 板被浸泡 楼上业主的妹妹表示水管漏水是由于物业 维修所致 物业需承担部 分责任 物业则认为由于 维修部分在住户卫生间里属于私人财产物业虽 然帮其维修 并收取一定 费用 但当时通过了业主 验收 所以应该由业主全 部承担责任 两者的不同说法难坏 了刘女士我估算了一下 损失 重新刮墙和铺设地 板需要花费将近"万元其中还不包括墙体和门窗 的损失 对于刘女士家漏水造 成的损失 究竟应该由谁 来承担赔偿责任 记者咨 询了河北马倍战律师事务 所郭少辉律师 郭少辉律 师认为 由于水管更换部 分属于业主私人财产物业只负责小区公共设施的 维护和修理所以水管漏 水造成楼下业主的损失应该由楼上业主承担赔偿 责任 楼上业主如果能够 举证确属物业维修不当所 致 那么楼上业主可以要 求物业共同对楼下业主予 以适当赔偿 没有路灯出行不便 张女士 我家住东风路新范村新民里胡同胡同两边 是一排排二层小楼我在 这儿住了几十年 前段时 间政府出资改造了新民 里胡同的路面住户们感 觉很高兴但美中不足的 是胡同没有路灯 胡同长约 2# 米住着 "# 余户居民 整条胡同只 有入口处有盏昏黄的路灯路上黑乎乎的 现在 天黑得早一些人下班回 来经过胡同都感觉害怕晚上还有人站在黑暗 的角落里小便很不卫生看媒体报道说全市 将在小街巷安装;