PDF《香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公...》

7 C 附注: 1. 主要会计政策和编制基准概要本公司之合并财务报表是根愀鄄莆癖ǜ孀荚 ( 「香港财务报告准则」 ) 编制.合并财务报表按照历史成本法编制,并就投资物业之重估(按 公允价值到账) 而作出修订. 零售商业运营的购物中心及超市已於二零一八年一月八日正式关闭. 零售商业业务已在合并财务报表中作为终止经营列示. (a) 本集团已采纳的新订和已修改的准则本集团已於二零一八年一月一日开始的年度首次采纳下列准则和修改: ? 香港财务报告准则第9 号:金融工具?香港财务报告准则第15 号:与客户之间的合同产生的收入?香港财务报告准则2014C2016 周期的年度改进?投资性房地产的转拨-香港会计准则第40号 (修 改) ? 香港(国 际财务报告解释公告) 第22 号 「外 币交易和预付预 收对价」 采纳香港财务报告准则第15 号后,本集团已变更会计政策并采纳简易追溯方法调整了财务报表.上述其他新订或已修改的准则对先前期间确认的金额并无任何重大影响. C

8 C 1. 主要会计政策和编制基准概要(续) (b) 尚未采纳的新准则和解释部分已颁布的新会计准则和解释无须於截至二零一八年十二月三十一日止的报告期间强制采纳,因此本集团未提早采纳此等准则和解释.本集团对此等新准则和解释的影响评估如下: 香港财务报告准则第16号 「租 赁」 变更的性质对於承租人而言,由於对经营租赁和融资租赁的划分已经删除, 香港财务报告准则第16号将会导致几乎所有租赁均须在资产负债表内确认.根伦荚,主体须确认资产(租 赁资产的使用权) 和支付租金的负债.豁免仅适用於短期和低价值的租赁. 影响本集团设立了项目团,根愀鄄莆癖ǜ孀荚虻16号中租赁会计的新规定对本集团去年所有租赁安排进行了审阅.此准则将主要影响本集团经营租赁的会计处理. 於二零一八年十二月三十一日,本集团拥有不可撤销的经营租赁承诺为人民币278,009,000 元.於二零一九年一月一日,本集团预计将增加总资产和总负债约0.2%,并且采用新规定对二零一九年税后利润和经营活动现金流无重大影响. C

9 C 1. 主要会计政策和编制基准概要(续) (b) 尚未采纳的新准则和解释(续) 香港财务报告准则第16号 「租 赁」 (续) 本集团采纳日本集团将在香港财务报告准则第16号的强制采纳日二零一九年一月一号采用该准则.本集团打算采用简易过渡方法,不对首次采纳上一年度的比较金额进行重述. 没有其他尚未生效的香港财务报告准则或香港(国 际财务报告解释委员会) -解释公告预期会对本集团有重大影响. (c) 会计政策变更本附注介绍了采纳香港财务报告准则第9 号 「金 融工具」和香港财务报告准则第15 号 「与 客户之间的合同产生的收入」 对本集团财务报表的影响. 香港财务报告准则第9号 「金 融工具」 香港财务报告准则第9号取代了香港会计准则第39号关於金融资产和金融负债的确认、分类与计量、金融工具终止确认、金融资产减值与套期会计处理的相关规定. 自二零一八年一月一日,本集团采纳香港财务报告准则第9号 并变更会计政策但未对比较金额进行重述. 本集团管理层评估了本集团所持有金融资产的业务模式类型, 应收账款及其他应收款项符合以摊余成本计量的金融资产.因此, 新准则对上述金融资产的分类和计量没有重大影响. C