PDF《执业通告 问与答》

5 时时时时....若若若若我打算 我打算 我打算 我打算 为为为为自己递 自己递 自己递 自己递 交购楼意向登记 交购楼意向登记 交购楼意向登记 交购楼意向登记 , , , , 我须在 我须在 我须在 我须在 何何何何时作出申报 时作出申报 时作出申报 时作出申报 t t t t 答: 根匆低 告, 个人持牌人 必须 不迟於递交 购楼 意向 登记当日或 於递 交购楼意向 登记 的截止时间 前( 以较 早者为准) ,就为其本人/公司已递交的购楼意向登记 的资料向其在职的地产代理公司作出申报. 在上述情况 ,该 个人持牌人 必须 於递交购楼 意向 登记 的截止时间前,即2015 年9月1日下午

5 时正前,作 出有关的申报. 3. 销 售安排指 明销售安排指 明销售安排指 明销售安排指 明,,

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登记人就每 个有意 表达其购 买意向 的登记人就每 个有意 表达其购 买意向 的登记人就每 个有意 表达其购 买意向 的登记人就每 个有意 表达其购 买意向 的 物业须递交一张 物业须递交一张 物业须递交一张 物业须递交一张 金金金金额为 额为 额为 额为$300,000 的本票 的本票 的本票 的本票 . . . . 如如如如我以 我以 我以 我以 三张 三张 三张 三张 本票组成该本票组成该本票组成该本票组成该$300,000 , , , , 我我我我是是是是否否否否应应应应申报递交了三张本申报递交了三张本申报递交了三张本申报递交了三张本票票票票tttt答: 不应. 根匆低ǜ, 「本票」是指按卖方的销售安排,登记 人就每个有 意表 达其购买意 向的 物业所须递 交的 指明 金额的一张 本票 .倘持牌人 使用 多於一张本 票组 成该 指明的金额,则前述若干本票须被视为一张本票. 因此,就上述情况,组成该$300,000 的三张本票须被 视为一张本票申报. 地产代理公司 地产代理公司 地产代理公司 地产代理公司 4. 执 业通告是 否适用 於并非 执 业通告是 否适用 於并非 执 业通告是 否适用 於并非 执 业通告是 否适用 於并非 列列列列於於於於价单 内 价单 内 价单 内 价单 内,,

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但仅 代表买 方 但仅 代表买 方 但仅 代表买 方 但仅 代表买 方 於发展项目中购买单位的 於发展项目中购买单位的 於发展项目中购买单位的 於发展项目中购买单位的 地产代理公司 地产代理公司 地产代理公司 地产代理公司 t t t t 答: 是. 执业通告适 用於 并非列於价 单内 ,但仅代表 买方 於发 展项目 中购 买单 位的地 产代 理公 司.若 该些 公司 及/ 或其持牌人员工为其本人/公司递交该发展项目的购楼意向登记,则该些公司须向其买方客户作出所需的申报. 请参阅执业通告内「地产代理公司」的涵义. 5. 列列列列於於於於发展项 目 发展项 目 发展项 目 发展项 目的的的的价单内为卖 方的地 产代理或 次代理 的价单内为卖 方的地 产代理或 次代理 的价单内为卖 方的地 产代理或 次代理 的价单内为卖 方的地 产代理或 次代理 的持牌地产代 理是否 需要以书 面持牌地产代 理是否 需要以书 面持牌地产代 理是否 需要以书 面持牌地产代 理是否 需要以书 面 通知 通知 通知 通知 卖方有关 卖方有关 卖方有关 卖方有关 其其其其公司 及 公司 及 公司 及 公司 及其持牌人员 工其持牌人员 工其持牌人员 工其持牌人员 工已已已已为其本 为 其本 为 其本 为 其本 人人人人////公司就 公司就 公司就 公司就 该该该该发展项 目 发展项 目 发展项 目 发展项 目 递交 递交 递交 递交 的的的的购楼意向登记 购楼意向登记 购楼意向登记 购楼意向登记 的的的的资料 资料 资料 资料 t t t t 答: 有关的持牌 地产 代理若已书 面告 知卖方可参 阅该 公司 的网站或到访/联络其店m(视属何情况而定) ,以获 得有关其公 司及 其持牌人员 工就 该发展项目 已为 其本 人/公司递 交的 购楼意向登 记的 资料,则不 需另 外以 书面通知卖方该些资料. 请参阅执业通告第 9(a)段. 6. 列列列列於於於於发展项 目 发展项 目 发展项 目 发展项 目的的的的价单内为卖 方的次 代理的持 牌地产 代价单内为卖 方的次 代理的持 牌地产 代价单内为卖 方的次 代理的持 牌地产 代价单内为卖 方的次 代理的持 牌地产 代理是否需要 以书面 理 是否需要 以书面 理 是否需要 以书面 理 是否需要 以书面 通通通通知其主 代理有 关 知其主 代理有 关 知其主 代理有 关 知其主 代理有 关其其其其公司 及其持 牌 公司 及其持 牌 公司 及其持 牌 公司 及其持 牌人员工 人 员工 人 员工 人 员工 已已已已为其本 为 其本 为 其本 为 其本 人人人人////公司就 公司就 公司就 公司就 该该该该发展 项目 发展 项目 发展 项目 发展 项目 递交 递交 递交 递交 的购楼 意 的购楼 意 的购楼 意 的购楼 意 向登记 向登记 向登记 向登记 的的的的资料 资料 资料 资料 t t t t 答: 有关的持牌 地产 代理不需以 书面 通知其主代 理有 关其 公司及其持 牌人 员工就该发 展项 目已为其本 人/ 公司 递交的购楼 意向 登记的资料 .然而,他们应 以书 面形 式告知卖方 及准 买方可参阅 该公 司的网站或 到访 /联 络其店m(视属何情况而定) ,以获得该些资料. 请参阅执业通告第 9(a)段. 7. 若若若若某持牌地 产代理 是列 某持牌地 产代理 是列 某持牌地 产代理 是列 某持牌地 产代理 是列 於於於於发展项目 发 展项目 发 展项目 发 展项目 的的的的价单内 的 价单内 的 价单内 的 价单内 的某某某某地产地产地产地产代理公司的 特许经 营商 代 理公司的 特许经 营商 代 理公司的 特许经 营商 代 理公司的 特许经 营商 , , , , 同时同时同时同时又又又又是列是列是列是列於於於於同一 份价单 内 同一 份价单 内 同一 份价单 内 同一 份价单 内的的的的某某某某地产代 理商会 的会员 地产代 理商会 的会员 地产代 理商会 的会员 地产代 理商会 的会员 . . . . 该持牌 地产代理 应 该持牌 地产代理 应 该持牌 地产代理 应 该持牌 地产代........