PDF《徐州五洋科技股份有限公司拟购买》

徐州五洋科技股份有限公司拟购买 深圳市伟创自动化设备有限公司股权项目 资产评估说明中联评报字[2015]第862 号 中联资产评估集团有限公司 二一五年七月二十六日 中联资产评估集团有限公司 目录第一部分 关于评估说明使用范围的声明.

1 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明.2 第三部分 资产清查核实情况说明

3 第四部分 资产基础法评估技术说明.13

一、流动资产评估技术说明

13

二、长期股权投资评估技术说明

17

三、固定资产评估技术说明

25

四、无形资产评估说明

25

五、递延所得税资产说明

66

六、负债评估技术说明

66 第五部分 收益法评估技术说明.70

一、基本假设

70

二、评估方法

71

三、资产核实与尽职调查情况说明

74

四、宏观及行业环境分析

80

五、净现金流量预测

95

六、权益资本价值计算

105 第六部分 评估结论及其分析.110 企业关于进行资产评估有关事项的说明 徐州五洋科技股份有限公司拟购买深圳市伟创自动化设备有限公司股权项目-资产评估说明 中联资产评估集团有限公司 第1页第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本资产评估说明,仅供评估主管机关、企业主管部门备案审查资 产评估报告和相关监管部门检查评估机构工作之用,非法律、行政法 规规定,材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人,也 不得见诸公开媒体;

任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不 能由于得到评估报告而成为评估报告使用者. 中联资产评估集团有限公司 二一五年七月二十六日 徐州五洋科技股份有限公司拟购买深圳市伟创自动化设备有限公司股权项目-资产评估说明 中联资产评估集团有限公司 第2页第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 本评估说明该部分内容由委托方和被评估企业共同撰写, 并由委 托方单位负责人和被评估企业负责人签字, 加盖相应单位公章并签署 日期.详细内容请见本说明最后部分《企业关于进行资产评估有关事 项的说明》 . 徐州五洋科技股份有限公司拟购买深圳市伟创自动化设备有限公司股权项目-资产评估说明 中联资产评估集团有限公司 第3页第三部分 资产清查核实情况说明

一、评估对象与评估范围说明

(一)评估对象与评估范围内容 评估对象是深圳市伟创自动化设备有限公司的股东全部权益. 评估范围是深圳市伟创自动化设备有限公司在基准日的全部资产及 相关负债,其中,账面资产总额 47,772.92 万元, 负债 32,192.42 万元, 净资产 15,580.50 万元.具体包括流动资产 40,302.26 万元, 非流动资 产7,470.66 万元;

流动负债 31,987.42 万元, 非流动负债 205.00 万元. 上述资产与负债数据摘自经天健会计师事务所(特殊普通合伙) 审计的深圳市伟创自动化设备有限公司

2015 年6月30 日的资产负债 表,评估是在企业经过审计后的基础上进行的. 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范 围一致. 本次评估范围中的主要资产为流动资产、长期股权投资、 固定资 产、无形资产等资产.

(二)实物资产的分布情况及特点 纳入评估范围内的实物资产账面值 16,708.34 万元,占评估范围 内总资产的 34.97%.主要为房屋建筑物类、设备类资产,设备类资 产为机器设备、车辆、电子设备.这些资产具有以下特点: 1. 实物资产主要分布于深圳市伟创自动化设备有限公司住所及 其运作中项目的制造工厂. 2. 存货主要为原材料、库存商品、产成品等,主要存放于公司 的原材料仓库及各制造工厂内.实物存货数量较小,周转较快,不 存在积压情况. 3. 房屋建筑物类资产 徐州五洋科技股份有限公司拟购买深圳市伟创自动化设备有限公司股权项目-资产评估说明 中联资产评估集团有限公司 第4页房屋建筑物类资产共计7项,其中城市办公用途房产2套,成套 住宅

4 套,工业厂房

1 座. 4. 设备类资产 机器设备主要包括液压机冲床和液压简易数控折弯机、 液压折弯、 卧式车床、摇臂钻床等,均正常使用;

车辆共计

8 辆,包括金龙客车(粤B97251) 、别克旅行车(粤B661KW) 、 金杯阁瑞斯客车 (粤B6862J) 、 福特全顺客车 (粤BQ1762) 、 奔驰车越野车(粤BC605W) 、奔驰(粤B8NC82) 、长安轿车(粤BB28Z8)等,均为被评估企业办公、运营所需机动车,且正常使用;

电子设备主要包括电脑、空调、打印机、服务器等办公运营用设 备,均正常使用.

(三)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况 截至评估基准日,被评估企业申报的评估范围内无账面记录的 无形资产. 截至评估基准日, 企业申报评估范围内账面未记录的无形资产为

2 项商标权、8 项软件著作权、117 项专利权,具体情况如下: 纳入评估范围的商标权共计

2 项, 商标权人为深圳市伟创自动化 设备有限公司,详见下表: 深圳伟创商标权一览表 序号 内容或名称 取得日期 法定/预计使用年限 编号

1 2009 年8月7日10 年4747428

2 2014 年5月21 日10 年10465743 纳入评估范围的软件著作权共计

8 项, 著作权人为深圳市伟创自 动化设备有限公司,详见下表: 徐州五洋科技股份有限公司拟购买深圳市伟创自动化设备有限公司股权项目-资产评估说明 中联资产评估集团有限公司 第5页深圳伟创软件著作权一览表 序号 专利名称 专利号 授权日期

1 伟创立体停车控制系统 V1.0 2014SR203246 2014.12.20

2 伟创车库控制系统软件 V1.0 2014SR149132 2014.10.10

3 伟创全自动吹膜机内冷控制系统 V1.0 2009SR017593 2009.05.13

4 伟创老化箱全自动检测控制系统 V1.0 2009SR016639 2009.05.06

5 伟创生产线调度监控管理系统 V1.0 2009SR016638 2009.05.06

6 伟创全自动壁厚控制系统 V1.0 2009SR013982 2009.04.04

7 伟创全自动称重控制系统 V1.0 2009SR013983 2009.04.04

8 伟创全自动收卷控制系统 V1.0 2009SR013987 2009.04.04 纳入评估范围的

117 项专利权包括发明专利

12 项,实用新型专 利103 项,外观设计专利

2 项,专利权人均为深圳市伟创自动化设备 有限公司及其子公司,详见下表: 深圳伟创专利权一览表 序号 专利名称 专利号 专利类型 授权日期

1 自动旋转式垂直循环车库

2010 2

06980867 实用新型

2011 年8月31 日2一种地坑式垂直循环立体停车库

2010 2

06905955 实用新型

2011 年11 月2日3一种机械车库智能搬运小车

2010 2

06980674 实用新型

2011 年10 月5日4平面移动式取车送车装置

2010 2

06808103 实用新型

2011 年8月31 日5一种全自动机械车库多层伸缩门

2010 2

06809093 实用新型

2011 年9月14 日6升降横移提升传动装置

2010 2

06808565 实用新型

2011 年9月7日7底部驱动式汽车转盘

2010 2

06981501 实用新型

2011 年9月7日8自检测机械车库安全挂钩

2010 2

06807882 实用新型

2011 年9月7日9传动系统置于升降台板的升降横移车库

2010 2

06808993 实用新型

2011 年9月7日10 塔库链条式取车送车装置

2010 2

06808298 实用新型

2011 年9月7日11 一种同步提升传动装置

2010 2

06809290 实用新型

2011 年9月7日12 侧面驱动式汽车转盘

2010 2

06981446 实用新型

2011 年9月7日13 两层升降横移提升链条传动装置

2010 2

06808669 实用新型

2011 年9月7日徐州五洋科技股份有限公司拟购买深圳市伟创自动化设备有限公司股权项目-资产评估说明 中联资产评估集团有限公司 第6页序号 专利名称 专利号 专利类型 授权日期

14 一种自动定位防滑落载车板装置

2010 2

06809341 实用新型

2011 年9月7日15 垂直循环车库链轮式传动机构

2010 2

06808940 实用新型

2011 年9月7日16 一种垂直循环车库导向装置

2010 2

06808692 实用新型

2011 年8月31 日17 垂直循环拨叉式传动机构及车库

2010 2

06980481 实用新型

2011 年8月31 日18 一种多功能车库人机界面

2010 2

06980782 实用新型

2011 年11 月30 日19 车库智能控制器

2011 3

00036301 外观设计

2011 年11 月2日20 堵头

2011 3

03426268 外观设计

2012 年4月4日21 后排自动存取车升降横移车库

2012 2

00176325 实用新型

2012 年9月26 日22 垂直循环车库链齿式传动机构及垂直循 环车库

2012 1

06228992 发明

2012 年5月30 日23 多层升降横移提升双槽式传动机构

2010 1

06229196 发明

2012 年11 月21 日24 后悬臂式升降横移车库

2012 2 0744640X 实用新型

2013 年8月21 日25 巷道堆垛车库梳叉交换升降机

2012 2

07444828 实用新型

2013 年8月21 日26 垂直升降车库旋转机构

2012 2

07441478 实用新型

2013 年8月21 日27 一种链条松动升降横移车库检测装置

2012 2

07442358 实用新型

2013 年8月21 日28 垂直循环车库用导向装置

2012 2 0744150X 实用新型

2013 年8月21 日29 无避让升降横移车库

2012 2

07443435 实用新型

2013 年8月21 日30 平面移动车库双车板交换升降机

2012 2

07442644 实用新型

2013 年8月21 日31 多层循环车库

2012 2

07454497 实用新型

2013 年8月14 日32 垂直升降车库提升机构

2012 2

07443685 实用新型

2013 年8月21 日33 地下多层平面移动及自动旋转车库

2010 1

06229035 发明

2013 年2月13 日34 机械手智能车库搬运小车

2013 2

01260581 实用新型

2013 年11 月13 日35 升降横移整体横移载车板

2012 2 0744295X 实用新型

2013 年8月21 日36 一种横列梳叉交换式平面移动车库

2012 2

07444616 实用新型

2013 年8月21 日 徐州五洋科技股份有限公司拟购买深圳市伟创自动化设备有限公司股权项目-资产评估说明 中联资产评估集团有限公司 第7页序号 专利名称 专利号 专利类型 授权日期

37 垂直升降车库梳叉式取车机构

2012 ........