PDF《沂水县人民政府办公室》

二、工作任务

(一)业务范围.根据不动产登记业务类型,将个人普通商品房的增量房、存量房转移登记纳入一小 时办结范围,由国土、房管和税务部门共同设置综合受理窗口,实行 一小时办结 ;

不动产首次、预告、 变更、注销、查封登记等业务设置无差别受理窗口,实行 一小时办结是原则,超时办结是例外 .

(二)窗口设置及人员配备.设立不动产登记工作区,整合国土、税务、房管等相关部门单位工作人 员,分别设置1个咨询预审窗口、3个综合受理窗口、1个收费窗口、1个发证窗口.咨询预审窗口配备1名 房管、2名税务、2名国土工作人员,3个综合受理窗口配备4名税务、3名房管、3名国土工作人员,收费、 发证窗口各配备1名国土工作人员.另设5-7个无差别受理窗口,每个窗口配备3名工作人员,窗口及工作 人员数量根据办件量动态调整.

(三)配套设备.设置自助叫号机以及电脑、打印机等配套设备,配齐硬件设施,自助叫号机安放于 不动产登记工作区显要位置,待群众申报材料预审通过后,由咨询预审窗口工作人员引导群众到自助叫号 机取号,按号码顺序到综合受理窗口递交材料,办理业务.

(四)不动产登记 颗粒化 改造.应本着 拆无可拆、分无可分 的原则,将不动产登记业务拆分 为 颗粒化 的最小运行单元,将每个事项拆分为可在政务服务中心或网上政务服务平台直接办理的事项. 在 颗粒化 改造的基础上按照办理依据、办理条件、办理时限、收费标准、办理流程等要素信息,根据 业务实际分类编制不动产登记服务指南,服务指南应列明办理不动产登记所需全部材料,按照统一标准制 作简页和展板,摆放在显著位置供办事群众查阅,并在网上向社会公开,各相关部门单位不得要求申请人 提供服务指南之外的其他材料.

(五)并联办理.咨询预审窗口负责业务咨询、档案查询、一次性告知申请人全部申报材料,并对申 报材料进行预审.对预审通过的,打印受理通知书,到综合受理窗口递交材料;

对需要补齐补正的,打印 补齐补正通知书,一次性告知补齐补正材料.综合受理窗口负责对申请材料进行复审,税务、房管、国土 工作人员同步办理税款征收、网签合同备案、交易监管、转移登记审核等事项,所有事项并联办理、压茬 进行、不等不靠,以上事项不得互为前置条件;

全部事项办结后,由发证窗口打印发放不动产权属证书.

(六)限时办结.实行 一小时办结是原则、超时办结是例外 ,具体明确各环节时限为:综合受理 时限15分钟;

审核纳税并推送完税结果15分钟;

网签合同备案及交易资金监管15分钟;

审核登簿收费发证 15分钟;

咨询预审查档不计入时限.上述时间限定为工作时间之内,确有特殊情况难以按时办结的,需书 面说明情况,由政务服务中心管理办公室跟进核实.

(七)信息共享.完善档案查询系统,打破部门间信息壁垒,实现国土不动产管理系统、房管房产管 理系统等系统信息互联,一个系统查询所有信息,由咨询预审窗口负责查询,一张表单出具不动产档案查 询证明,做到不动产档案查询 三查合一 .国土、税务、房管等部门单位通过全市数据交换共享平台, 实时共享房产交易、税收和不动产转移登记信息数据,即时反馈办理情况、互认办理结果. 沂水县人民政府公报 2018年第4期 县政府办公室文件 第5页