PDF《《建设项目环境影响报告表》编制说明》

一、项目概况 项目名称:南涧天恒国际房地产开发项目 建设地点:大理州南涧县幸福路交涧河路西北角 建设性质:新建 项目投资:项目总投资

32000 万元. 项目规模及内容:项目总占地面积 8676m2 ,总建筑面积 47695.8m2 ,其中地上建筑面积 40090.8m2 ,地下建筑面积 7605m2 .主要建设一栋地上

32 层、一栋地上

31 层的高层建筑, 以及两栋地上

4 层的多层建筑,并配套建设其他附属工程.项目建成后,总居住户数

263 户. 前期工作完成情况:已取得南涧县发展和改革局投资项目备案证(南发改备案[2018]34 号),不动产权证书(云(2018)南涧县 不动产权第

0001726 号),南涧彝族自治县城乡规 划审查委员会审查决议(南规委发[2018]4 号)、大理州城乡规划委员会审查决议(州规委 字[2018]5 号).

2、项目工程内容及组成 项目经济技术指标见表 1-1.

4 表1-1 项目经济技术指标一览表 工程内容及组成见表 1-2. 表1-2 项目工程内容及组成一览表 建筑物名称 基本情况 备注 主体 工程

1 栋1栋为

32 层带底层及部分二层商业网点的住宅楼, 其一层北部端头为公厕,住宅入口设于用地内部庭院区 域,其余部分为商业网点,在用地转角部位为局部二层 的商业网点,主楼二至三十二层为住宅. /

2 栋2栋为

4 层的多层住宅楼,一层临涧河路位置为商 业网点,二至四层为

7 户联排住宅,其通过庭院内设置 的户外楼梯进入入户花园,每户二层为客厅、餐厅及厨 房,三至四层为卧室及多功能用房,四层临涧河路一侧 建筑退台形成屋顶露台.结构形式为框架结构. /

5 3 栋3栋为

31 层带底层商业网点及社区配套用房的住 宅楼,其一层临涧河路的端头为项目配套的生鲜超市, 住宅入口位于住区内部庭院,建筑北端依次布置物业管 理用房、社区活动用房、社区卫生用房、便利店及消防 控制中心,二至三十一层为住宅. /

4 栋4栋为

4 层的多层住宅楼,一层为架空车库,设49 个停车位,二至四层为

12 户联排住宅,其通过庭院内 设置的户外楼梯进入入户花园,每户二层为客厅、餐厅 及厨房,三至四层为卧室及多功能用房,四层临庭院一 侧建筑退台形成屋顶露台.结构形式为框架结构. / 辅助 工程 水泵房 位于

1 栋地下一层 / 消防水池 位于

1 栋地下一层 / 通风系统 地下一层,地下车库的排风及排烟系统合用 / 发电机房 备用电源采用柴油发电机组,供电电压为 0.38/0.22kV.发电机房设于地下一层,发电机容量为 630kW. / 道路 面积 2302m2 / 公用 工程 给水工程 从地块东南侧和西南侧的市政给水管上各接入

1 根DN150 供水管,在小区地下室内成环状布置,管径为 DN150,供给供给室外消火栓用水、市政直供区的生活 给水、生活水箱补水、消防水池补水. / 排水工程 项目区实施雨污分流. 各建筑物及周围道路、绿化带雨水通过小区雨水边 沟收集,屋面雨水经雨水斗、雨水边沟收集后排至室外 雨水沟.项目周围市政管网建成前,雨水排入南涧河;

项目周围市政管网建成后,雨水排入市政雨水管网. 项目区污水,在周围市政管网建成前,污水经化粪 池、污水处理站处理,达到《污水综合排放标准》达(GB8978-1996)中一级排放标准后排入南涧河;

项 目周围市政管网建成后,项目产生的生活污水经化粪池 处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中 三级标准,其中氨氮、总磷执行《污水排入城镇下水道 水质标准》(GB/T31962-201)5 表1中B标准(氨氮 ≤45 mg/L、总磷≤8mg/L)后,排入市政污水管网,最 终进入南涧污水处理厂进行处理. / 供电工程 项目由一回 10KV 市政电网引入电源供电,另在地下一 层设置