PDF《Disclosure 信息披露》

2019年1月2日星期三 A18 Disclosure 信息披露 zqsb@stcn.

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3、关联租赁 报告期内,公司的关联租赁情况如下: 单位:万元 承租方 出租方 租赁资产 租赁收益 2018年1-6 月2017年度 2016年度 2015年度 龙源电力电子 明阳智能 房屋 56.58 115.99 117.93 121.79 德华芯片 明阳智能、 瑞德 兴阳 房屋及设备 1, 078.89 2, 160.38 - - 中科华强 润阳能源 房屋 38.80 54.80 - - 格尔木明阳 明阳智能 设备 - 12.39 - - 天津明阳叶片 内蒙古风电设备 场地 45.00 135.00 - - (1)向龙源电力电子出租厂房 龙源电力电子是控股股东能投集团控制的企业,主营业务为生产风电变 流器、光伏逆变器、SVG 无功补偿装置,组装电控系统集装箱. 根据公司与龙 源电力电子签订的房屋租赁合同,公司将坐落在火炬开发区沙边村的房屋出 租给龙源电力电子作为厂房. 租赁期自

2012 年7月起,其中,2012 年7月至

2018 年4月租赁面积为 8,825.64 平方米,2018 年4月至

2020 年12 月租赁面 积为 8,393.64 平方米.

2015 年度、2016 年度、2017 年度、2018 年1-6 月,公司 确认的租赁收益分别为 121.79 万元、117.93 万元、115.99 万元、56.58 万元. 公司向龙源电力电子出租厂房的主要原因是:2012 年, 公司的厂房中有 部分处于闲置状态,且龙源电力电子有意扩大其经营场所面积,出租厂房给 龙源电力电子能够为公司带来一定的收入,符合公司的商业利益. 因此,公司 向龙源电力电子租赁厂房具有必要性和合理性. 报告期内,公司向龙源电力电子出租厂房的定价依据为参考周围厂房市 场租赁单价协商确定,具体情况如下: 年度 租赁收入(万元) 面积(平方米) 单价(元 /平方米 /月) 经评估公允租金(元 /平方 米 /月) 2015年121.79 8, 825.64 11.50 11.50 2016年117.93 8, 825.64 11.13 11.50 2017年115.99 8, 825.64 10.95 11.50 2018年1-3 月29.00 8, 825.64 10.95 11.50 2018年4-6 月27.58 8, 393.64 10.95 11.50 报告期内,公司对龙源电力电子出租房屋的租金单价与周围房屋租赁的 市场价格基本相符. 公司对龙源电力电子出租房屋的定价公允. (2)向德华芯片出租厂房 德华芯片原为瑞德兴阳的子公司,2016 年12 月公司通过同一控制下企 业合并收购了瑞德兴阳,同时剥离转让了德华芯片股权. 自2016 年12 月起, 德华芯片成为控股股东能投集团控制的企业, 为公司合并范围外的关联方. 根据公司与德华芯片签订房屋租赁合同,2017 年1月租赁面积为 3,936 平方 米,2017 年2月租赁面积为 4,428 平方米,2017 年3月起租赁面积为 6,228.51 平方米,2017 年、2018 年1-6 月租金合计分别为 80.

28、42.51 万元. 德华芯片成立于

2015 年8月,因开展业务有租赁厂房的需求,同时,公 司的厂房中有部分处于闲置状态. 出租厂房给德华芯片能够为公司带来一定 的收入,符合公司的商业利益,具有必要性和合理性. 报告期内,公司向德华芯片出租厂房的定价依据为参考周围厂房市场租 赁单价协商确定,具体情况如下: 时间 租赁收入(万元) 面积(平方米) 单价(元 /平方米 /月) 经评估公允租金(元 /平 方米 /月) 2017年1月4.31 3, 936.00 11.50 11.00 2017年2月5.11 4, 428.00 12.13 11.00 2017年3-12 月70.86 6, 228.51 11.37 11.00 2018年1-6 月42.51 6, 228.51 11.37 11.00 报告期内,公司对德华芯片出租房屋的租金单价与经评估市场公允价格 基本相符. 因此,公司对德华芯片出租房屋的定价公允. (3)向德华芯片出租芯片及外延片生产线 报告期内,公司子公司瑞德兴阳向德华芯片出租芯片及外延片生产线的 基本情况如下: 单位:万元 时间 租赁收入 固定资产折旧 融资租赁利息成本 租赁利润 2017年2, 080.10 1, 774.19 298.55 7.36 2018年1-6 月1, 036.37 887.10 90.03 59.24 德华芯片原为瑞德兴阳的子公司,2016 年12 月公司通过同一控制下企 业合并收购了瑞德兴阳,同时剥离转让了德华芯片股权. 自2016 年12 月起, 德华芯片成为控股股东能投集团控制的企业. 德华芯片成为公司合并范围外 的关联方后,根据瑞德兴阳与德华芯片签订的资产出租协议,自2017 年1月1日瑞德兴阳将芯片及外延片生产线出租给德华芯片使用,租赁期至