PDF《多地迎楼市调控新一轮收紧》

拥有一套住房但未结清相应商业性 购房贷款, 再次申请住房公积金贷款购 买普通自住住房的, 首付款比例从不低 于50%调整为不低于 60%;

拥有两套及 以上住房或未结清住房公积金贷款的, 不得申请住房公积金贷款. 中原地产首席分析师张大伟分析认 为, 近日来, 各地调控政策频繁出现升 级. 且本轮房地产调控与往年最大的不 同是, 持续的打补丁, 加压力, 并且叠加 历史最严格的执行力度. 扩围 调控发力20城 有知情人士表示, 杭州、 深圳、 武汉 三城新政只是第二轮调控收紧的开始. 据介绍, 此前重点调控的多个城市, 一旦 房价涨幅难降, 均将继续采取收紧措施. 此前住建部公开过前期涨幅较高 的重点

16 个城市名单, 现阶段该名单再 扩围. 上述人士指出, 目前重点调控城 市名单已从之前的16个增加至20个. 具 体来看, 在此前的北京、 上海、 广州、 深圳、 天津、 南京、 苏州、 杭州、 合肥、 厦门、 郑州、 武汉、 济南、 无锡、 福州、 成都等

16 个重点城市的基础上, 增加石家庄、 南昌、 长沙、 青岛

4 个近期房价上涨较快的 城市. 上述知情人士表示, 此轮调控重点 是不能出现大幅度的涨幅. 因此, 不仅仅 只是名单重点城市从严调控, 连续涨幅 较高的城市都将是调控重点. 这也意味 着, 部分涨幅较快的城市均将再次面临 调控升级. 同时, 全国各地继续大力开展房地 产市场整治行动, 预计今年四季度调控 城市的政策环境都将维持从紧局面. 包 括销售误导、 炒作, 捂盘惜售、 暗中加价、 捆绑搭售等违规行为, 轻则公开通报、 处罚, 列入各地失信黑名单, 重则追究刑事 责任. 此外, 严控与房地产相关的资金流 动, 落实信贷政策, 严格清理和管控 首 付贷 和开发贷款资金. 本轮房地产调控最大的特征是执 行力度前所未有地严格. 张大伟表示, 这也意味着, 未来将有一批涨幅较快的 城市继续加强调控措施. 尽管国庆小长假期间, 我国多个城 市集中收紧调控, 从住房成交量到销售 额均有明显下滑, 楼市热度明显下降. 但 有部分城市房价涨幅仍然较快. 中国指数研究院数据显示,

2016 年10月, 全国100个城市(新建)住宅价格中 位数为7306 元/平方米, 环比上涨2.20%,同比上涨 2.67%. 具体来看,

100 个城市中, 涨幅超过 2%的城市达

35 个, 长沙环比上涨 4.08%、 南昌上涨 3.68%, 佛山上涨 3.22%, 杭州上涨 2.99%, 济南、 青岛环比上涨2.89%、 2.56%, 多个城市涨 幅依然较大, 另外, 不在名单内的芜湖环 比上涨 4.35%, 南宁上涨 3.02%, 廊坊环 比上涨 3.77%, 常州上涨 3.36%, 常熟上 涨3.57%. 把脉 楼市或持续降温 CRIC 研究中心报告显示,

10 月28 个重点城市商品住宅成交量环比下跌 15%, 大部分出台调控政策的热点城市成 交量显著下滑, 如济........