PDF《株洲冶炼集团股份有限公司 资产出售公告》

证券代码:600961 证券简称:*ST株冶 公告编号:临2013-032 株洲冶炼集团股份有限公司 资产出售公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏, 并对其内容的真实性、 准确性和完整性承 担个别及连带责任.

重要内容提示: 株洲冶炼集团股份有限公司(以下简称:"公司")拟通过挂 牌交易出售公司科技园的土地和房产. 本次出售资产对应的评估值为9595.93万元,本次挂牌出售价 格以评估值为基础,不低于9595.93万元. 若公司的关联方参与竞买且竞买成功, 本次交易将构成关联交 易. 本次交易未构成重大资产重组. 交易实施不存在重大法律障碍. 如构成关联交易,交易实施尚需提交公司股东大会批准.

一、交易概述 1.为进一步优化公司的资产结构,盘活现有资产,公司拟将株 洲市天元区高新开发区五区我公司科技园地块 (含地面建筑物及构筑 物),评估值为9595.93万元,以不低于评估值为对价,通过挂牌交 易予以出售. 2.根据《公司章程》的相关规定,该项资产出售不需经董事会、 股东大会审议批准,经董事长批准即可.但若公司的关联方参与竞买 且竞买成功, 本次交易将构成关联交易, 则需提交股东大会审议批准.

二、 交易对方基本情况 公司将通过挂牌交易予以出售.

三、交易标的基本情况 1.交易标的 株冶科技园座落在株洲市天元区工业五区,宗地号:003-003-042-113;

土地证号:湘-国用(2007)第099号;

其所依附 的土地面积为71640.95平方米 (约107.4亩) , 地类用途为工业用地. 建筑物及构筑物总面积16062.11平方米. 权证持有人为株洲冶炼集团 股份有限公司. 2.权属状况说明 本次交易标的产权清晰,不存在抵押、质押、查封、冻结等妨碍 权属转移的障碍.

四、交易标的评估情况 公司委托北京中地华夏土地房地产评估有限公司对以上拟处置 房地产进行了评估, 此次评估主要采用基准地价系数修正法和市场比 较法测算土地价格,采用重置成本法求取建筑物重置成新价,最终土 地和建筑物累加得出估价对象的房地产价值.根据该公司出具的《资 产评估报告》 (评估报告编号:中地华夏[2013]评(估)字第98号), 评估基准日2013年10月8日的房地产评估总价格为9595.93万元,其中: 土地总面积71640.95平方米, 土地资产账面原值为1300.32万元, 已摊销175.54万元,账面净值为1124.78万元,此次评估值5550.88 万元,评估增值4426.10元,增值率为394%;

建筑物总面积16062.11平方米,资产账面原值为2853.61万元, 已折旧638.60万元,账面净值为2215.01万元,此次评估值为4045.05 万元,评估增值1830.04万元,增值率为83%.

五、涉及出售资产的其他安排 本次出售不涉及人员安置事宜. 本次交易若摘牌方为关联方,则构成关联交易. 本次交易所得款项将用于补充公司流动资金,发展重点业务.

六、出售资产的目的和对公司的影响 株洲市河西高新开发区对公司拟出售地块所处区域提出了提质 改造要求,鼓励企业搬出.为了响应政府号召,同时也为了进一步优 化公司的资产结构,盘活现有资产,减轻经营压力,改善盈利能力, 公司拟将该地块挂牌出售.本次交易完成后将获得处置收益,增加流 动资金,对公司生产经营产生积极影响.公司将根据本事项的挂牌进 展情况及时履行信息披露义务.