PDF《为环境》

外围经济环境亦 渐趋稳定,带动整体物业交投转趋活跃.集团因此顺应市 况,於下半年近乎每月均推售新楼盘. 集团本年度所推售之项目,包括马鞍山 「迎海 ? 星湾」 及 「迎海 ? 星湾御」 (即 「迎海」 发展项目第二期及第三期) 、 红|「城 中汇」 、 鸭洲「倚 南」 、 以及长沙湾「晓 盈」及 「晓悦」 ,销情均相当理想.年内,集团亦重新推售 「迎海」 第一期、半山 「天汇」 、元朗 「尚悦」 、粉岭 「逸o」 ,以及多 个市区重建 The H Collection 精品住宅项目. 「迎海 ? 星湾」 及 「迎海 ? 星湾御」 於二零一四年年底已分别售出逾 93%及54%住宅单位. 集团於截至二零一四年十二月三十一日止年度,自占之香港住宅物业销售总额达港币 一百一十六亿九千二百万元. 年内,集团亦推售写字楼及工厦项目,包括柴湾 「东贸 广场」 、 黄竹坑「环 汇广场」及长沙湾「Global Gateway Tower」 ,并且售出 「聚贤居」 及 「宝湖花园」 之商m.出售工 商厦及商m所得之自占收入合共约港币二十二亿三千四百 万元,连同上述之住宅销售总额,集团於本年度在本港自 占售楼收入达港币一百三十九亿二千六百万元. 物业发展 集团透过不同途径补充在本港之土地储备.当中单纯透过 市区旧楼重建 (即未计及发展新界土地,或参与公开竞投及 招标之项目) 已为集团提供大量土地可供物业发展之用.连 同更改新界土地用途,以及近年成功投得之发展项目,除 少量作出租用途外,在未来数年将为集团提供充足之销售 楼面 (资料详列如下) .

12 恒基兆业地产有限公司 二零一四年年报 董事局主席报告 进行发展中物业及已建成主要存货楼面总括如下: 项目数目 集团自占 实用/楼面面积 (百万平方) (注一) 备注 (甲) 可於二零一五年销售之楼面: 1. 已开售主要项目尚余单位 (表一)

20 0.9 2. 拟於二零一五年开售之项目 (表二)

9 0.9 小计: 1.8 其中约八十四万平方章ッ 为旧楼重建项目 (乙) 市区项目: 3. 旧有市区地盘发展中项目 (表三)

5 1.3 暂未定开售日期,其中两个 仍有待与政府达成补地价协议 4. 新收购市区旧楼重建项目 - 已购全部业权 (表四)

13 1.3 预计大部份可於二零一六年 至二零一七年开售 5. 新收购市区旧楼重建项目 - 已购八成以上业权 (表五)

27 2.1 预计大部份可於二零一七年 至二零一九年开售 6. 新收购市区旧楼重建项目 - 已购二成以上至八成以下业权 (表六)

40 1.3 各项目有待购入全部业权方 可落实重建 7. 九龙尖沙咀中间道15号10.3 拟完成发展后持作收租物业 以上 (甲) 及 (乙) 类项目之总计: 8.1 (丙) 新界主要发展中项目: - 粉岭北 / 古洞 4.0 (注二) - 和生围 0.9 (注二) - 新界上水青山公路 - 古洞段丈量约份第92约地段第2640号0.5 - 其他 0.4 小计: 5.8 (甲) 至 (丙) 项之总计: 13.9 注一: 楼面面积乃根壳罢鞘泄婊氨竟局⒄辜苹扑,部份项目面积未来可能因应实际需要而有所变动. 注二: 有关发展面积须有待达成补地价协议方可落实.

13 恒基兆业地产有限公司 二零一四年年报 董事局主席报告 (表一) 已开售主要发展项目,尚余未售出之单位 正在出售之发展项目有二十个: 於二零一四年 十二月三十一日 地盘 面积 楼面 面积 土地 用途 集团 所占 权益 尚余住宅 单位数目 尚余实用 面积约数 项目名称及位置 (平方) (平方) (%) (平方) 1. 迎海 (第一至三期) 马鞍山乌溪沙路8号762,227 2,230,495 商住 59.00