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1 号的厂区在 大连电瓷集团股份有限公司 招股意向书摘要 1-2-7 此次搬迁改造范围内.新厂区位于大连经济技术开发区双 D 港数字化制造园区. 公司于

2005 年搬迁完毕.2009 年12 月30 日公司与大连市土地储备中心签署了 《国有土地使用权收回补偿协议书》 ,位于大连市西岗区北岗街

1 号厂区的公司 原土地使用权作价 264,360,000.00 元被大连市土地储备中心收回.截至

2009 年12 月31 日,上述资产已出售.公司由于搬迁导致的土地价值损失 69,531,196.00 元, 房屋建筑物和机器设备损失 27,196,745.66 元, 搬迁费用性支出 23,095,426.07 元,上述损失和支出合计 119,823,367.73 元.根据《企业会计准则

16 号――政 府补助》 和企业会计准则解释第

3 号等文件要求,公司将补偿款中与上述损失和 支出对应的金额作为与收益性相关的政府补助列入营业外收入,超出部分 144,536,632.27 元(不足以补偿搬迁后新建资产的价值)作为与资产相关的政府 补助,确认为递延收益.截至

2010 年2月23 日,公司已经收到上述补偿款.

5、报告期内公司资产负债率偏高,母公司

2010 年末为 75.31%、2009 年末 为80.13%、2008 年末为 87.10%,公司资产负债率偏高的主要原因是

2003 年11 月30 日公司整体接收原大连电瓷厂改制资产、负债及其六家三产企业后,公司 的注册资本仅为 1,000 万元,接收的资产和负债均达到

3 亿元左右,导致资产负 债率高达 98%. 近几年随着公司正常发展, 公司资产负债率呈逐年下降趋势.

2008 年资产负债率偏高的主要原因是由于公司原厂区西岗区北岗街

1 号土地收回补 偿款尚未取得,而公司新建厂区双 D 港数字化制造园区建设资金主要来源于银 行借款以及向大连市经委借款.2009 年资产负债率较

2008 年末有所下降的主要 原因是

2009 年12 月31 日公司与大连市经委签署《债务抵销协议》 ,双方约定: 根据大连市土地储备中心、 大连市财政局与大连市经委的协商结果,大连市土地 储备中心应付公司的 26,436.00 万元的土地收回补偿费由大连市经委支付,公司 所负的大连市经委 13,468.15 万元的债务,从大连市经委应支付给公司土地收回 补偿款 26,436.00 万元中进行抵销.根据上述《债务抵销协议》 ,公司减少........