PDF《智埔国际工程咨询有限公司清远分公司 计划编号： 4》

5、中标人按上述要求配备人员. 2.

6、员工待遇不低于清远市上一年度的最低工资标准,不含节日、福利补贴. 2.

7、中标人每月须向采购人提供员工工资支付表复印件,原件备查. 2.

8、中标人各类人员按岗位统一着装,言行文明,要注意仪容仪表,公众形象. 2.

9、中标人须按岗位要求定期对员工进行业务培训和考核.

3、其他说明: 3.

1、中标人的物业管理方案、组织架构、人员变动、订立规章制度,在实施前须报采购 人审核. 3.

2、采购人对部门主管以上岗位的设置、重要的管理决策有直接参与权与审批权. 智埔国际工程咨询有限公司清远分公司 计划编号: 441882-201806-2026-0004

10 3.

3、在处理特殊事件和紧急、突发事故时,采购人对中标人派驻的人员有直接指挥权. 3.

4、未经采购人批准,中标人不得向物业使用人收取任何费用. 3.

5、因中标人管理不到位或过失,导致采购人财产损失的,中标人承担相应的责任及损 失. 3.

6、由采购人邀请其他公司完成的项目,中标人有义务代表采购人做好对服务公司的监 督管理,并承担因监管不力导致的连带责任和损失. 3.

7、合同期内双方不得无故单方解除终止合同,否则视为违约,除赔偿经济损失外,并 处违约方中标价格总额 5的违约金. 3.

8、合同执行期间,如中标人提供的服务与承诺相差较大或因中标人管理问题而发生重 大事故的,采购人有权要求中标人按要求进行整改或单方面解除合同,造成损失的,由中标 人承担. 3.

10、合同执行期间,如采购人增加物业设备设施或服务内容的,双方协商确定物业管 理费用. 3.

11、合同执行期间,采购人按月支付物业管理费给中标人,合同开始执行的第二个月 支付第一个月的物业管理费,以后依此类推.

(四)物业管理内容

1、安全保卫 1.

1、工作内容 (1)每天三班制,值班室

24 小时均安排人值班,负责关开校门;

做好来访人员登记工 作;

确保闲杂人员不得随意进入校园. (2)保安员负责校园巡逻,每天不定时巡视校园八次以上,并做好记录,确保校产、师 生人身、财物、校舍的安全;

同时要参与内宿生管理. (3)维护公共秩序和校内安全,负责门卫值班、校内楼内巡逻. (4)每天上下学时保证

2 名以上的保安员在校门口值勤,维持秩序,确保学生人身安全. (5)上课及课余时间,安排保安员负责校园周边可能对学校及师生构成威胁的安全隐患 排查及处置. (6)做好防卫工作,预防校园暴力事件的发生. 1.

2、服务具体要求 (1)遵守国家法律、法规和学校规章制度,认真履行职责. (2)保安员要服从学校的安保工作,熟悉本岗位的任务与要求,认真贯彻执行安全岗位 职责,做好本职工作,确保学校安全. (3)认真做好本校和在校师生的生命财产的安全保卫工作,治安管理重大责任事故发生 率争取达到零,一般责任事故发生率在年内控制在 1‰以内. (4)确保校内无责任刑事、治安、火灾和交通事故.负责学校治安巡逻和消防巡逻,坚 智埔国际工程咨询有限公司清远分公司 计划编号: 441882-201806-2026-0004

11 持24 小时护校制度, 日间应每隔

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