PDF《东莞干部廉价占地建别墅群》

B32 责编 孙亮 值班主任 马吉祥 校对 丹霞 电话押96369 2011年6月23 日 星期四 事件・ 中国 东莞干部廉价占地建别墅群 镇领导团建豪华别墅 塘坑水库地处塘厦圩,距政府官 员办公所在的塘厦镇行政中心不到

5 分钟车程, 是塘厦镇第二大水库,亦 是群众公认的周末休闲最佳去处.

被举报的豪华别墅群名为湖畔 山庄别墅群, 目前已建成别墅有

180 多栋,由于没有统一的开发商,每栋 别墅的面积、风格都各有不同,不过 它们巧妙利用水库独特的半岛地势 沿湖而建,因此每栋别墅都能独拥一 种不可复制的亲水环境. 日前,记者以购房为由走进这片 戒备森严的别墅群.别墅群共分三期, 其中一期共有

69 栋、二期

38 栋、三期

82 栋. 这些别墅均设红色屋顶、白色 绕栏,精巧别致的三层小楼,自成一家 的庭院,错落有致地沿路排开. 别墅内部装修奢华. 在二期一栋 别墅门前,记者看到:深绿色的玻璃 幕墙背后摆满全套欧式家具. 靠湖的 庭院内有一个大面积的游泳池,一艘 小船停在水面. 这个别墅群的奢华程度已远超 包括信阳、 景德镇在内此前媒体曝光 的官员豪华别墅群, 可在中介人员看 来这根本不算什么,"这里有些别墅光 装修就花费过千万元".别墅的物管人 员也证实了这一点,"其中一家光在水 下就挖了两三层, 面积

1000 多平方 米,天热的时候就在里面呆着. " 早在

2003 年国土资源部就明确 指出停止别墅类用地的土地供应,而 后别墅供地禁令还被国务院一再重 申,但这些别墅还在兴建.中介人员透 露,这里的住户都大有来头,只要是在 小区里面, 国土局规划局根本就管不 了,"书记、镇长都住这里,谁敢拆? " 别墅的住户则更为"大牌",包括 塘厦镇党委书记叶某、 镇长方某、副 镇长赵某、杨某、黄某等. 此外,还包 括塘厦纪委、房管所、规划办、公安分 局以及其他一些设在塘厦的政府派 驻机构主要领导. 当地群众将该别墅 群称为塘厦"中南海". 政府分地仅开价数百元 一位在湖畔山庄工作了

15 年的 内部人士也证实了这一说法. 他指着 湖畔山庄左侧一大块如同小山的土地 说, 这里原来是平地, 这整座山的土 都是铲地之后运过来的. 对于政府出 售别墅用地时的准确价格, 他说: "反正顶多就四五百块钱, 因为当时 有人找我打探过, 这一点我可以肯 定." 负责别墅群物业管理的东莞尚 佳物业管理公司透露, 政府当初分给 这些人的别墅地价低得离奇, 是按每 平方米

300 元的价格计算的,总共

18 万平方米.这种私分是有条件限制的, 必须是非富即官, 就算退休老干部想 要拿地, 退休前也必须是局级以上才 行. 这些官员购买别墅用地的价格低 廉,再加上是自己建楼,成本较低,如 果不算装修成本的话, 这些别墅的建 筑成本普遍在

100 万元以内,而对外 销售的价格则达数百上千万元. 记者翻查塘厦镇近年来的土地 交易记录发现,在2007 年,就在湖畔 山庄别墅群附近的大坪村,一地块被 万科拍下,万科当时拿下这块地的楼 面地价高达每平方米 1.5243 万元,还 一度成了那时段广东省的地王. 一个 是1.5 万元,一个不足

500 元,中间差 价整整

30 多倍. 塘厦目前的别墅价格普遍在两 万元上下. 湖畔山庄周边,左侧银湖 山庄三期别墅均价每平方米高达27747 元, 前方的金地博登湖联排别 墅的均价每平方米也达