PDF《碧桂园控股有限公司》

2 在计算该同比增长率时,2017年12月31日止年度的每股股利已经剔除了因提早采纳香港财务报告准则第15号对 2017年1月1日留存收益一次性调整的影响.

3 更加强健.此外,截至2018年12月31日,本集团可动用现金余额

3 约人民币2,425.4亿元, 另有约人民币3,017.0亿元银行授信额度尚未使用,营运资本充裕,备受评级公司及主要 金融机构认可和支持. 稳健也意味著对安全的保障.我们将对错误不断深刻反省、改正,确保碧桂园走在正确 的道路上.只有高度重视安全问题,彻底清除安全隐患,抓好质量,才符合碧桂园 「对 人好,对社会好」 的经营理念. 当前经济形势复杂,但碧桂园始终对我国经济实现稳定增长、长期向好抱有坚定信心, 对十四亿追求美好生活的人们有坚定信心.碧桂园的发展历经数次地产行业周期,我们 认为波动才是这个行业的常态;

此外,中国城镇化是一股不可逆的时代大潮,地产市场 未来规模将仍然庞大.作为行业持份者,我们时刻应该思考的是如何进一步提升我们的 竞争力. 我们相信,世界会给最有竞争力的公司开绿灯.今天的碧桂园是为全世界创造美好生活 产品的高科技综合性企业,财务稳健,包括1,300多名博士在内的管理团专业高效,经 营模式历经考验,品牌和产品备受认可,但我们绝不懈:在夯实地产业务,保障经营 稳健的前提下,进军未来,就是现在. 「科学技术是第一生产力」 ,智能制造将在未来有效地提升建筑效率,成为我们强大竞争 力的源泉.我们相信,建筑机器人的加入将全面提升产品的安全、质量、美观、经济、 适用和耐久.同时,高科技打造的智慧社区,让我们始终保持世界一流的小区服务水 平.物业管理业务已在2018年6月19日成功分拆上市.我们希望碧桂园备受支持的机器 人业务亦能为股东创造价值. 我们发展现代农业,振兴乡村.我们将引入世界一流的农业生产技术、设备,同时利用 机器人研发优势,布局 「地产+农业」 全产业链:并通过 「凤凰优选」 对碧桂园社区及全社 会进行零售,为业主和每一个家庭生产和提供安全、好吃、实惠、丰富的农产品及常用 生活用品,与农民共享现代农业发展的红利.此外,立业至今,本集团、董事会主席杨

3 现金及银行存款 (包括受限制现金) .

4 国强及其家人累计参与社会慈善捐款已超48亿元,并主动承担起全国9省14县的精准扶 贫和乡村振兴工作,正帮助33.6万农村贫困人口脱贫致富.我们相信,惟有不懈创造社 会价值和经济价值的双丰收,才能为企业创造更广阔的经营环境,最终实现 「让社会因 我们的存在而变得更加美好」 . 我们憧憬著未来,我们相信守法经营,始终围绕客户需求,在保证和提升安全和质量的 前提下科学谋划投入和产出,以合理的成本为社会提供有价值的好产品是碧桂园跨越周 期的致胜之道.我们更期待明天:碧桂园同仁上下一心,时刻思考如何持续贡献社会、 创造价值,实现永续经营.我们梦想,碧桂园永远作为一家 「对人好,对社会好」 的好公 司而被人所铭记. 敬此伟大年代! 行稳,致远.

5 综合财务状况表 於12月31日2018年2017年 附注 人民币百万元 人民币百万元 非流动资产 物业、厂房及设备 23,421 21,628 投资物业 16,435 8,338 无形资产

670 392 土地使用权 2,496 2,425 在建物业 107,812 98,840 於合营企业之投资 27,891 19,346 於联营公司之投资 18,768 11,585 以公允价值计量且其变动计入其他 综合收益的金融资产 1,796 1,517 衍生金融工具