PDF《永安国际有限公司》

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WING ON COMPANY INTERNATIONAL LIMITED 永安国际有限公司 (於百慕达注册成?之有限公司) (股份代号U289) 持续关?交??租约续期 本公司董事宣布,本公司之全资附属公司永安百货已於2014?12月11日与本公司之全资附属 公司永安公司及永安地产签订租约协议,将位於香港九?弥敦道345号永安九?中心地库一 层、部分地下、全层1?至6?之现有租约续期,租约期为3?,由2015?1月1日至2017?12月31日止. 该物业由永安公司及永安地产分别拥有64.37%及35.63%之权益. 鉴於永安地产为 Kee Wai (BVI) 之间接非全资附属公司,而Kee Wai (BVI) 为本公司之主要股 东,现持有本公司现有已发?股本约61.14%之权益,因此根鲜泄嬖,该租约协议构成本 公司之持续关?交?. 上市规则第14.07条所载相关该租约协议应付予永安地产之?租?之百分比?,少於本公司适 用百分比?5%,因此该租约协议根鲜泄嬖虻14A.76(2)(a)条将被分?为持续关?交?, 并获豁免遵守有关通函及独?股东批准之规定. 此持续关?交?须分别遵守上市规则第14A.55至14A.59条及第14A.71至14A.72条之每?检讨 及申报规定. 租约协议 於2014?12月11日,永安百货与永安公司及永安地产签订有关物业之租约协议.该租约协议 之主要条款如下U 业主U 永安有限公司及永安地产证券有限公司 租户U 永安百货有限公司

1 物业U 香港九?弥敦道345号永安九?中心地库一层、部分地下、全层1?至6? 出租面积U 租约协议内业主与租户协议为132,757 平方 用途U 只限商业用途 租期U 为期3?,由2015?1月1日至2017?12月31日止 租?U 月租6,240,000港元(?包括差饷、空气调节费、管?费及其他支出),每月 将以现?支付,此租?是根?物业估值师戴德??於2014?12月2日 所发出之估值报告内之市值月租7,800,000港元折让20%而厘定.每?应 支付永安地产租?最高总额为26,679,744港元. 免租期U 无 租约协议续期之?由 本集团主要从事百货业及物业投资.永安公司主要从事物业投资及永安百货主要从事百货 业.永安地产为一投资控股及物业投资公司. 该物业现为永安百货之wing on Plus百货店,该店在九?区极受顾客欢迎及为集团百货业务之 主要提供盈?之分店. 全体独?非执?董事认为永安百货续约,在商业上是有得益的,因为续租期之新租?乃根 独?物业估值师戴德??按市场租?折让20%.再者,全体独?非执?董事认为新租?乃公 平磋商,经独?物业估值师所确认,租约协议已根话闵桃堤蹩疃?,属公平合?及符合 本集团股东之?益. 新租?每月6,240,000港元,较现时的租?每月4,800,000港元(?包括差饷、空气调节费、管? 费及其他支出)有30%增加.但新租?较独?物业估值师评估之市场租?折让20%.於截至 2013?12月31日止及2014?12月31日止??,分别每?支付永安地产租?为20,522,880港元.

2 郭志梁先生、郭志桁先生、郭志标博士及郭志一先生为 Kee Wai (BVI) 之主要股东及董事, 而被视为在此租约协议中有重大?益,因此,彼等就批准该租约协议之董事会决议案已放弃 投票. 持续关?交?该物业由永安公司及永安地产分别拥有64.37%及35.63%之权益. 鉴於永安地产为 Kee Wai (BVI) 之间接非全资附属公司,而Kee Wai (BVI) 为本公司之主要股 东,现持有本公司现有已发?股本约61.14%之权益,因此根鲜泄嬖,该租约协议构成本 公司之持续关?交?. 上市规则第14.07条所载相关该租约协议条款内应付予永安地产之?租?之百分比?,少於本 公司适用百分比?5%,因此该租约协议根鲜泄嬖虻14A.76(2)(a)条将被分?为持续关? 交?,并获豁免遵守有关通函及独?股东批准之规定. 此持续关?交?须分别遵守上市规则第14A.55至14A.59条及第14A.71至14A.72条之每?检讨 及申报规定. 释义 於本公告内,除非文义另有所指,否则下?词汇具有如下涵义. 「董事会」 指 本公司董事会 「本公司」 指 永安国际有限公司, 於百慕达注册成?之有限公司及其股份在 香港?合交?所有限公司上市 「董事」 指 本公司董事 「本集团」 指 本公司及其附属公司 「港元」 指 港元、香港法定货币 「香港」 指 中华人民共和国香港特别?政区 「Kee Wai (BVI)」 指Kee Wai Investment Company (BVI) Limited, 於英属处?群岛注 册成?之有限公司 「业主」 指 永安有限公司及永安地产证券有限公司