PDF《银行难贷款》

23 米.1991 年9月9日完成桥面合龙,1991 年12 月12 日交工验收.该桥为全市公路桥梁之最.廖家沟大桥属宁通高速公路的一部分,极大地方便了扬城东部特别是杭集镇与扬州城区间的通行.如今作为文昌路东延工程、正在兴建的廖家沟特大桥是一座特殊的桥梁,这 一桥梁也将创下扬州多个第一.它不仅是我市最长的景观桥梁,而且其长度和投资额等也是扬州第一.据工程人员介绍,廖家沟特大桥将按城市Ⅰ级 主干道标准实施,双向六车道,设 计时速为60 公里,桥 梁全宽55 米 ,总 投资达3.65 亿元,为 我市近年来市政桥梁建设第一.不仅如此,这一桥梁还将预留轨道空间,未来将成为扬州的轻轨大桥.廖家沟特大桥穿越廖家沟和芒稻河,因 此其大桥与其说是一座桥,倒 不如说是两座 姊妹桥 . 桥梁全长1202 米.大桥梁按一连九跨设计,分 东西侧引桥和主桥三部分,形 成圆弧曲线.主桥上部结构为一连梁拱组合体系,下部结构为9孔,桥孔的跨度由中间最大60 米向东西过渡至27.5 米,桥梁防洪标准为300 年一遇. 姊妹桥 的 设计方案结合扬州历史文化特色,凸 显出了 扬州元素 . 未来建好后,横跨在碧波上的九孔大桥气势宏伟,同时桥上分列六座古色古香仿古木亭.仿古木亭全部设计在桥身外,犹如漂在河面上,每座高度为10.05 米 ,足 有3层楼房高.通讯员扬 档 宣记 者姜 涛本报讯(记 者马 进 )原 定于今年12 月31 日终止的科技企业孵化器相关税收优待政策,将 延长一年,至2012 年12 月31 日终止.届时,服务我市中小科技企业的孵化器将继续得到免征房产税、城镇土地使用税等相应政策扶持.据介绍,自2008 年1月1日起,我市开始对符合条件的 孵化器 实 行税收等政策扶持,对 符合条件的孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土 地 ,免 征房产税和城镇土地使用税;

对 其向孵化企业出租场地、房 屋以及提供孵化服务的收入,免征营业税.同时,对 符合非营利组织条件的孵化器的收入,按税法及其有关规定享受企业所得税优惠政策.据介绍,应女士的那套老房子位于城东,虽 有点旧,但 是加上楼中楼的面积也能达到190 平米.应女士告诉记者,去年初邻居家同样的房子卖了60 多万,可 是这个月典当行对她房子的评估价却不到50 万.再按照规矩乘以折当率,拿到手的现金仅有30 万左右. 据典当行的人说,如 果放在楼市正火的时候,我 起码能融资40 万元,可 最近就只能典当到这个价格. 对于应女士的说法,一 位典当行负责人介绍说,对 房子估价就是由他们在实地查看房子后,与 典当人商量出一个双方都能接受的市场价.如 果扬州的整体房价高,那 评估价自然就高.至于折当率,则 是根据房子的地点、楼层和新旧程度等标准而制定的,一 般都在5到7折之间.而另一家典当行的一位工作人 儿子眼看要结婚了,这 两天看中一套精装修的二手房.但手上的钱还差十多万,想 把老房子卖了,可 又担心现在的房价卖不出好价格.银行贷款时间太长又等不及. 市 民应女士说, 房东隔三岔五催着我交钱,我 只能把老房子先抵押给典当行融资,等手头宽裕了再赎回来. 在采访中记者了解到,因 为目前各银行信贷政策收紧,像 应女士这样急需用钱的市民不少都掉转方向,将 目光瞄向典当行. 在房产、汽 车和民品三大主营业务中,房 产典当历来都占据着主力地位,一 般每月都有三四笔.而这几个月来,房 产典当的数量又明显增加了.每月至少会有5笔以上. 市 区一典当行的负责人强调说,因为他们典当行每月的可用资金是员对此也深有同感.他告诉记者,楼 市最火时,房产折当率一般都会保持在6到7折之间,可是现在他们则是将其控制在5到6折左右,一般不会超过6折.另外,在 典当前他们会仔细审核典当人的还款能力和现金用途等,这也会影响到折当率.但记者也了解到,虽然部分典当行略微下调了房产评估价和折当率,但他们却并不担心交易数量会减少. 银行的资金一直很紧张,放 贷的限制和审核手续逐年递增. 一 位业内人士说,典 当行的限制和程序就简单多了.一般只要能提供符合要求的典当物就能在短时间内融资成功.记者安 琪银行难贷款评估价下降固定的,所以房产典当一般到了5笔以后就会面临无款可放的窘境. 要不是受资金限制,我 们每月的房产典当生意还会更好. 创建全国文明城市系列漫画