PDF《“漂亮”漏了 “健康”》

287 号院 (原郑州市轴承厂 家属院) 没业委会, 暂时归社区代管. 门卫张波伦担心, 目前小区车棚的

4 个 监控是由他老两口自掏腰包购买安装 的, 以后出毛病咋办, 谁来维护是问题;

小区车棚顶棚已烂洞漏水, 万一更严 重, 咋办, 找谁解决是问题. 张老先生老两口现在既看大门, 又 看车棚, 虽有固定的辛苦钱, 但只要是 小区的大小事务, 他老两口都得出面张 罗, 有时超出了老两口的工作范围.年 纪大了, 他和老伴有时有心无力.就拿 每户每月

6 元钱的看门费来说, 老两口 收起来有时也颇费周折. 他期盼的是, 院里能有专门的物业 来负责, 那样, 小区今后再有啥问题, 就 有了主心骨. 南阳路79号院 (原郑州肉联厂家属 院) 的许老先生也担心, 门岗、 保洁是一 对收废品的夫妇, 小区卫生几天才打 扫一回, 门岗也不好好站. 他希望有物 业入住管理. 针对南阳路

79 号院为何不引进物 业的问题, 杨姓代理网格长说, 这个还 需该院所属单位郑荣集团处理. 对此, 郑荣集团后勤杜经理说, 单 位目前代管的老旧家属院有四个 (含该 院) , 共1000 多户居民.为这些小区找 物业的事, 不是没考虑过.2008 年, 单 位曾在报纸上公开刊登招聘物业的广 告, 当时很多物业找来谈, 但全院物业 费每月仅能收取

3000 多元, 没公司愿 意接手. 物业若是收高了, 不合规, 居 民也不愿意, 收低了, 肯定赔本. 杜经 理说, 原来的郑荣集团早已被出售, 不 存在了.我们现在只是代管, 要拿经费 管理这些楼院, 我们也拿不出. 而针对商城路287号院为何不引进 物业的问题, 城东路办事处商城花园社 区一高姓负责人说, 该院是破产企业的 老旧家属院, 于2012 年进行了改造. 改造后, 一直没引进物业, 担心正规物 业收费高、 居民不满, 引发新的矛盾. 因此, 一直由该院一对老夫妇负责看 门、 看车棚.目前, 该院维修方面, 是由 居民自行找人处理;

保洁由社区负责、 社区其他问题如车棚漏水等, 是办事处 出钱解决. 该负责人称, 这样下去, 不利于长 期有效地管理.目前办事处也准备和 大的物业公司合作, 预想的是 物业公 司利润少一点、 政府出一点、 居民拿一 点 , 让小区管理走向市场化, 步入长效 管理. 商城路287 号院修葺一新的车棚很敞亮干净,但雨天会漏水.南阳路79号院80岁的许师傅说改造后路平了、 灯亮了. 改造后小区 环境有明显改善 基础设施和管理仍问题不少问题一 10个入口, 只有一个有门卫 问题二 门卫、 保洁, 老夫妇一肩挑 问题三 小区内帐篷、 铁皮房林立, 家属院变身市场 问题四 地面硬化不平整, 下雨有坑 ........