PDF《第1章 总则》

辅助功能:展示交易、酒店接待、会议论坛、生活居住、配套服务、生态游憩. 第11条 用地规模 规划范围内总用地为 420.54 公顷,城市建设用地 412.83 公顷. 第12条 人口规模 贵港西江科技产业城科技服务业集聚区规划区人口规模为 2.4 万人. 第3章 规划结构与用地布局 第13条 土地使用性质分类与标准 根据《城市用地分类与规划建设用地标准>

( GBJ137-90)的规定,将贵港西江科技产业城科技 服务集聚区的建设用地划分为六大类进行控制,划分深度按的要求进行,各类 用地分类详见附录一:贵港西江科技产业城科技服务业集聚区规划用地平衡表. 第14条 规划结构 规划功能空间布局分概括为 两心一带三轴,四组团六平台 . 两心分别为配套服务中心及科技研发中心,其中配套服务中心位于狮岭西路与创新路交汇处, 主要提供商务办公、资本运营以及为总部经济服务的会展、商务、电子信息网络等专业服务;

科技 研发中心位于规划区南部,创新路西侧,主要提供有关电动车及电子信息产业的科技研发服务;

一带为滨水景观带,利用现状水域最大限度地结合自然地形打造景观水系,尊重场地现状及沿 岸综合建设情况,放大水域在片区的生态功能和游赏功能,打造为滨水景观带. 三轴:包括西南大道产业发展轴、创新路产业发展轴和狮岭西路产业发展轴,三条产业发展轴 搭建起规划区的骨架,串联规划区主要的用地功能区. 四组团为中部产业配套服务组团、北部产业组团、南部产业组团、西部产业组团.中部产业配 套服务组团主要提供商务办公、科技研发、教育科研、配套居住等功能,为整个规划区乃至整个西 江产业园提供配套服务.北部产业组团、南部产业组团、西部产业组团三个产业组团是规划区产业 的主要空间载体,主要包含功能为智能制造、科技研发等功能. 第15条 居住用地控制 贵港西江科技产业城科技服务业集聚区控制性详细规划・文本

4 居住用地为二类居住用地和,主要分布于规划区北侧及狮岭西路南侧,总用地面积为 42.81 公顷,占城市建设用地的 10.37%. 第16条 公共管理与公共服务设施用地控制 公共管理与公共服务设施用地为教育科研用地, 主要为北侧保留的大将宏明中学和大将宏明小 学及南侧规划的科技研发中心,总用地面积为 27.07 公顷,占城市建设用地的 6.56%. 第17条 商业服务设施用地控制 规划商业服务业设施用地为商住混合用地,位于创新路东侧,用地面积为 13.91 公顷,占城市 建设用地的 3.37%. 第18条 工业用地控制 规划工业用地包括一类工业用地和二类工业用地,分布于规划区四轴,总用地面积为 259.18 公顷,占城市建设用地的 62.78%. 一类工业用地主要位于规划区东部、北部和西南部,用地面积为 153.45 公顷;

二类工业用地 主要位于规划区的西部和南部,........