PDF《佛山市顺德区土地房产交易中心》

第1页共22 页 佛山市顺德区土地房产交易中心 挂牌竞买文件 佛顺(挂)2008-029 号二八年四月二十四日编制 第2页共22 页 本挂牌竞买文件包括以下组成部分:

1、挂牌公告

2、挂牌竞买须知

3、竞买会场须知

4、竞买申请书(样本)

5、挂牌竞买报价表(样本)

6、挂牌竞买成交确认书(样本)

7、房地产买卖合同(样本)

8、国有土地使用权补办出让合同(样本)

9、顺建要点(2007)900 号土地使用规划设计条件

10、宗地平面图

11、附件:竞买保证金代缴声明(样本) 第3页共22 页 挂牌公告 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有 土地使用权规定》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》和《顺德区土地使用权公开交易管理办法》 等法律、行政法规和地方政府规章.

经权属人及佛山市国土资源局委托,我中心采用挂牌竞买方式出让以 下房地产由工业用途转为住宅兼容商业用途的土地使用权(原工业用途房地产按需要一并转让),现将公开挂 牌出让的有关事宜公告如下:

一、 工业用途转为住宅兼容商业用途房地产的基本情况: 宗地号 座落位置 土地面积 (O) 建筑面积 (O) 土地使用年 限土地用途 竞买起始价 (元) 竞买保证 金(万元) 139092-29 佛山市顺德区大良 街道办事处文秀居 委会鳌头二巷

5 号3440.56 6949.79 住宅:70 年 商业:40 年 住宅 兼容 商业 6203401.80

70

二、本次挂牌竞买标的物的说明:

1、佛山市顺德区大良街道办事处文秀居委会鳌头二巷5号房地产原土地用途为工业,经重新规划后按顺 建要点(2007)900号《顺德区土地使用规划设计条件》转功能为住宅兼容商业.因此本次挂牌竞价是该房 地产由工业用途转为住宅兼容商业的补缴土地出让金权,竞得人可以按竞买成交价补缴上述房地产由工业 用途转为住宅兼容商业的土地出让金.

2、原工业用途房地产权属人可以参与补缴土地出让金权挂牌竞价,若原权属人竞得补缴土地出让金权, 则须按竞买成交价向佛山市国土资源局补缴上述房地产由工业用途转为住宅兼容商业的土地出让金;

若是 其他竞买人竞得转功能后的土地使用权,除须按竞买成交价向佛山市国土资源局补缴转功能的土地出让金 外, 还须按工业用地地价714元/平方米 (总价2456588.40元) 加上地上建筑物价格838.60元/建筑平方米 (总价5828102.28)合共8284690.68元的价格向原权属人购买上述房地产.

三、中华人民共和国境内外的法人、其他组织或自然人(需具完全民事行为能力)均可参与本次挂牌的 竞买(法律、法规另有规定者除外).竞买人可单独竞买,也可联合竞买,但不允许竞得人成立新公司作土 地使用权受让人.

四、本次土地使用权挂牌时间从2008年5月30日至2008年6月18日下午3时30分止.本次土地使用权挂 牌现场会于2008年6月18日下午3时正举行.

五、挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人.

六、本次国有土地使用权挂牌(设有底价)采用以增价方式进行报价,按照价高者得原则确定竞得人.

七、本次挂牌的详细资料和具体要求,详见挂牌文件.竞买人可于佛山市顺德区土地房产交易中心网 站(

网址:http://djjy.shunde.gov.cn)下载挂牌文件.本次公告后至挂牌现场会开始期间,如有关于本 标的竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布,请有意竞买人密切留意. 中心地址:佛山市顺德区德民路行政服务中心西座