PDF《刘华军：房价下行概率上升》

但权衡得失,短期内开发商 难有大幅降价的动作. 就买房来看,我建议大家不要盲目跟 风,要认清市场变化和国家政策,选择有 实力的开发商,更重要的是了解自身购房 需求和置业目的,依据自身需求,在任何 时候购房,都是最佳时机. 房地产并购将成为常态 三湘都市报: 随着保障房建设提速, 多层次住房体系也在加快建立. 十二五 期间,全国各地保障房覆盖率计划要达到 20%以上,您觉得这个任务能否完成?未来 保障房对整个住宅市场影响如何? 刘华军:从当前市场来看,在政府和 企业大力发展下,顺利完成这一任务是应 该的,但前提一定是要保质保量,才算是 真真正正平衡了房地产市场,给老百姓交 一张满意的答卷. 个人认为,保障房对整个住宅市场的 影响不大,因为二者所面对的群体是不同 的.保障房的功能在于为难以买房的公民 提供一时的住所,让他们喘气养息,逐渐 积累,最终走向更具个人资产意义的商品 房.所以,市场的终究会归市场. 三湘都市报:今年前八个月房企并购 案例为历年之最,这在未来将会呈现一个 怎样的趋势? 刘华军: 从现阶段经济形势来判断, 房企并购的趋势会逐渐加大,行业的集中 度呈加速性发展.目前大部分房企的土地 规则、运作规则、税收规则是越来越规范, 并购的趋势越来越明显,一些大的企业已 经有了清晰的并购策略, 如果大前提不 变,并购也会逐步出现在大企业与大企业 之间. 记者 唐琨 见习记者 周青 刘华军:房价下行概率上升 买房人最佳购房窗口期来临 房企并购将成为常态 11月5日,纳爱斯 ・ 阳光锦城在喜来 登开盘,600批意向购房客户踊跃认购, 开盘仅仅2个小时,推出的268套房源就 迅速售出220套. 18点30份, 纳爱斯 ・ 阳光锦城在喜 来登大酒店四楼的开盘签到处早已排 起了长龙. 对于现场人气旺盛的情况, 开发商湖南丽星房地产开发有限公司 副总经理胡刚表示早有预料: 从6月25 日首次公开诚意登记以来, 仅7月份就 吸引了几千人的来访. 现场众多选房客户表示,之所以看 中纳爱斯 ・ 阳光锦城, 首先就是冲着地 段来的,更何况均价只有8300元/O,还 有砂子塘小学的教育配套.至开盘开始 时,现场已经挤进了600多人. 据悉, 纳爱斯 ・ 阳光锦城地处雨花 亭,交通便捷,坐拥雨花亭、东塘两大商 圈,沃尔玛、砂子塘小学就在家门口,凯 德广场、时代华纳、华银旺和等消费场 所就在附近,业主享受砂子塘小学的学 位.同时,为了能提升业主的生活品质, 纳爱斯・阳光锦城在品质方面绝不含 糊:精选干挂石材、钢木装甲门、断桥铝 中空隔热窗、德国蒂森克虏伯电梯以及 配备国际化的全数字智能家居平台、国 家一级资质的戴德梁行物管,还有几易 其稿雕琢出的古典欧式外立面,匠心设 计的中心园林…… 此外,胡刚还介绍,纳爱斯 ・ 阳光锦城 仅仅是纳爱斯集团在长沙的第一个项目, 接下来还有河西滨江新城片区的纳爱斯 ・ 阳光丽城进入市场. 进军房地产领域,是 纳爱斯集团未来发展的重要方向,目前集 团在浙江丽水以及杭州等地有多个项目 在运作, 而长沙作为中部的中心城市,长 株潭城市群的核心城市,是集团进军地产 的重镇,并力图通过打造 创建现代的、大 众的、具有地域特色的建筑精品 项目,将 纳爱斯打造成长沙楼市的一大品牌,所以 一次性在长沙城市央区开发两个高端项 目―― ―阳光锦城和阳光丽城.记者 唐琨 纳爱斯 ・ 阳光锦城开盘2小时热销220套 经济信息 ........