PDF《江门市新会区沙堆镇村庄规划编制服务项目 （XH2018-243）...》

(二)规划目的 根据广东省和江门市全面推进乡村振兴战略、生态美丽宜居乡村的统一部署,结合沙堆镇实际,从全局 出发,着眼长远发展,实施美丽乡村建设,全面改善农民的生活生产生态环境,提升公共服务水平,突出村 庄规划、建设、管理、经营四个重点,整治农村环境,完善基础设施,配套公共服务,促进产业发展,提高 农民素质,实现生态宜居、乡风文明、治理有效和生活富裕的美丽村庄是本次规划的目的.

(三)规划范围 规划范围为沙堆镇镇域内的沙东村、居安村、沙西村、八顷村、大环村、独联村、梅阁村、沙角村、梅 北村、梅兴村及那伏村,共11条行政村.

(四)规划年限 本次规划年限与《江门市城市总体规划(2017-2035)》保持一致,为2018-2035年.

(五)规划原则

1、规划先行,注重实施 突出规划的引领作用,以目标为导向制定切实可行的行动计划,建立建设项目库,按照先规划后建设、 不规划不实施的工作模式,提高规划的科学性和可操作性,强化村庄规划的法定地位.

2、因地制宜,彰显特色 充分考虑村庄生态环境、资源条件、建设基础、社会经济发展水平等各项因素,编制因地制宜、切合实 际的村庄规划.尊重地方民俗风情和村民生活习惯,强化乡村特色资源的保护、传承和活化利用,彰显广东 地域文化特色.

3、尊重民意,多方协作 江门市新会区沙堆镇村庄规划编制服务项目(XH2018-243)磋商文件 招标人:江门市新会区沙堆镇人民政府 招标代理:广东省建东工程监理有限公司 第6页共54页 充分尊重村民意愿,激发村民参与村庄规划编制和实施的积极性和主观能动性,建立村民、政府、企业、规划师多方协作联动的规划编制工作机制,打造共建共享共治的村庄治理模式.

4、多规融合,生态宜居 做好规划衔接、促进 多规合一 ,保障生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀. 以建设生态宜居美丽乡村为导向,加强生态治理和保护,优化提升乡村建设质量,培育发展绿色生态新产 业、新业态.

5、简明规范,通俗易懂 规划成果应简明扼要、规范严谨、通俗易懂,做到村民易懂、村委能用、政府好管.

(六)规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《广东省城乡规划条例》

3、《广东省村庄规划编制指引》(试行)

4、《村庄规划用地分类指南》

5、《村庄整治技术规范》

6、《土地利用现状分类》等法律法规和技术标准、规范

7、《江门市城市总体规划(2011-2020)》

8、《江门市土地利用总体规划(2006-2020)》

9、江门市涵盖沙堆镇的相关专项规划

(七)村庄规划内容 按照 《广东省村庄规划编制指引》(以下简称《省指引》)要求编制村庄规划.按城郊型、生 态型、纯农业型、历史文化名村等不同特色类型内容应有所侧重:

1、对于列入国家、省、市历史文化名村、传统村落等名录的村庄,重点评估历史文化价值、特色、划定核心保护范围、提出整体格局和历史环境要素及传统建筑的保护措施等,并按照《历史文化名 城名镇名村保护条例》、《历史文化名城名镇名村保护规划编制要求》等编制历史文化名村 、传统村 落的保护规划 ,并按《省指引》要求整理一套规划成果 .

2 、对于江门市特色农产品 、地理标志农产品原产地所在的村庄应注重保护原产地或区域具备 最适宜的自然生态条件,能生产品质优良、风味独特的特色产品;