PDF《神州数码集团股份有限公司》

证券代码:000034 证券简称:神州数码 公告编号:2016-107 神州数码集团股份有限公司 关于与北京万科企业有限公司合作开发房地产业务的公告

一、合作事项概述 本公司之全资子公司神州数码(中国)有限公司(以下简称"神码中国") 与神州数码软件有限公司(以下简称"神码软件")于2015 年10 月25 日签署 《联合竞买协议书》决定组成联合体共同参与北京市海淀区"海淀区北部地区 整体开发"HD-0303-0031 地块(以下简称"0031 地块")的竞买.

根据《联合 竞买协议书》的约定,神码中国和神码软件各自承担土地出让价款的 50%.

2015 年10 月28 日联合体成功摘得

0031 地块,成交价款为人民币 6.42 亿元.项目规划地上建筑面积 52,889 平方米.按照《HD-0303-0031 地块 B2 商务 用地国有建设用地使用权出让挂牌文件》(文件编号:京土整储挂(海) [2015]044 号)的要求,竞得人应对本项目总建筑面积的 50%自持经营,经营期 限不低于

20 年;

20 年后如需分割出售或转让需经海淀区政府批准后方可办理. 联合体需要在北京市海淀区成立房地产项目公司,承接

0031 地块的开发建设工 作.该交易已在北京市国土资源局网站进行公示.同日,神州数码控股有限公 司(HK00861)在香港联合交易所对该事项进行了公告.为此,神码中国和神码 软件于

2016 年1月27 日在北京市工商行政管理局注册登记了"北京神州数码 置业发展有限公司" (以下简称"项目公司"),神码中国和神码软件按照土 地出让款的比例,各自享有项目公司的 50%股权.

二、项目公司基本情况: 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏. 公司名称:北京神州数码置业发展有限公司 注册资金:人民币

10000 万元 实缴资本:0 元 法定代表人:胡德强 成立日期:2016 年1月27 日 注册地址:北京市海淀区北安河路

22 号南楼

218 室、220 室 经营范围:房地产开发(不含土地成片开发;

高档宾馆、别墅、高档写字 楼和国际会议中心的建设、经营);

物业管理;

销售自行开发的商品、出租办 公用房(不含高档写字楼).(依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批 准的内容开展经营活动.) 截至

2016 年6月30 日未经审计的财务状况:(单位:人民币元) 项目 金额 资产总额 652,758,027.78 其中:存货 652,758,027.78 负债总额 652,759,477.78 其中:其他应付款 652,759,477.78 净资产 -1,450.00

三、合作主要内容 由于神码中国、神码软件并不具有房地产开发经验,为确保

0031 地块顺利 开发,2016 年2月,神码中国、神码软件与北京万科企业有限公司(以下简称 "北京万科")签署《股权合作协议》,引进具有丰富房地产开发经验的北京 万科作为合作开发方.

1、北京万科的基本信息 公司名称:北京万科企业有限公司 住所:北京市顺义区天竺空港工业开发区 B 区北京万科城市花园梅花 园4号楼 注册资本:200000 万元 成立日期:1997 年12 月18 日 经营范围:销售针纺织品、百货、五金交电化工、电子计算机软硬件及外 部设备、医疗器械、工艺美术品;

房地产开发、商品房销售;

自有房屋的物业 管理(出租写字间);

技术推广;

经济信息咨询.(依法须经批准的项目,经 相关部门批准后依批准的内容开展经营活动.)