PDF《LONGFOR GROUP HOLDINGS LIMITED》

C

1 C 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其准确性或完 整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不对因本公告全部或任何部分内容而产生或因倚赖该等内 容而引致的任何损失承担任何责任.

LONGFOR GROUP HOLDINGS LIMITED 龙湖集团控股有限公司(於开曼群岛注册成立之有限责任公司) (股份代号:960) 截至二零一八年十二月三十一日止年度业绩公告财务摘要 ? 合同销售额同比增长 28.5% 至人民币 2,006.4 亿元. ? 营业额同比增长 60.7% 至人民币 1,158.0 亿元,其中物业投资业务收入同比增 长57.7% 至人民币 40.9 亿元. ? 归属於股东的溢利为人民币 162.4 亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响 后之核心溢利同比增长 31.5% 至人民币 128.5 亿元.毛利同比增长 61.8% 至人 民币 395.3 亿元,毛利率为 34.1%.核心税后利润率为 14.7%,核心权益后利 润率为 11.1%. ? 净负债率 (负债净额除以权益总额) 为52.9%,在手现金为人民币 452.6 亿元. ? 综合借贷总额为人民币 1,198.2 亿元,平均借贷成本为年利率 4.55%;

平均贷 款年限 5.88 年. ? 每股基本盈利人民币 2.78 元,剔除评估增值等影响后之每股核心盈利人民币 2.20 元.董事会建议派发末期股息每股人民币 0.69 元,计入中期股息每股人 民币 0.30 元,全年合计派发股息每股人民币 0.99 元,同比增长 30.6%. C

2 C 年度业绩 龙湖集团控股有限公司 ( 「本公司」 ) 之董事会 ( 「董事会」 ) 欣然公布本公司及其附属公 司 (统称 「本集团」 ) 截至二零一八年十二月三十一日止年度之经审核综合业绩,连同 上个财政年度之比较数字载述如下: 综合损益及其他全面收益表 截至二零一八年十二月三十一日止年度 附注 二零一八年 二零一七年 人民币千元 人民币千元 收入

2 115,798,460 72,075,041 销售成本 (76,269,820) (47,639,212) 毛利 39,528,640 24,435,829 其他收入

3 1,249,249 794,813 其他收益及亏损

4 (285,873) 52,707 转拨为投资物业的公平值收益 1,158,861 503,080 投资物业公平值变动 3,542,993 4,420,207 衍生金融工具公平值变动 310,350 (411,889) 销售及市场推广开支 (3,193,177) (1,796,698) 行政开支 (5,396,785) (3,267,424) 融资成本

5 (74,560) (45,275) 应占联营公司业绩 189,220 1,214,682 应占合营企业业绩 454,084 653,553 除税前溢利 37,483,002 26,553,585 所得税开支

6 (16,592,313) (10,075,097) 年度溢利

7 20,890,689 16,478,488 以下应占溢利: 本公司拥有人 16,236,870 12,598,597 非控制权益 4,653,819 3,879,891 20,890,689 16,478,488 C

3 C 附注 二零一八年 二零一七年 人民币千元 人民币千元 年度溢利 20,890,689 16,478,488 其他全面收益 (开支) : 将不会重新分类至损益之项目: 非上市股本投资之公平值收益 按公平值计入其他全面收益的工具 281,193 - 其后可重新分类至损益之项目: 对冲工具的公平值收益 (亏损) 净额 111,832 (409,268) 重新换算至损益的对冲 工具产生的 (收益) 亏损 (648,760) 104,250 (536,928) (305,018) 年度全面收益总额 20,634,954 16,173,470 以下应占全面收益总额: 本公司拥有人 15,981,135 12,293,579 非控制权益 4,653,819 3,879,891 20,634,954 16,173,470 每股盈利 (人民币元) 基本

9 2.78 2.17 摊薄

9 2.73 2.13 C

4 C 综合财务状况报表 於二零一八年十二月三十一日 附注 二零一八年 二零一七年 人民币千元 人民币千元 非流动资产 投资物业 84,409,540 68,094,745 物业、厂房及设备 3,365,689 862,903 预付租赁款项 16,518,641 37,139,443 土地使用权 414,360 434,607 於联营公司的权益 7,571,982 7,780,744 於合营企业的权益 7,365,020 5,412,043 可供出售投资 - 201,133 按公平值计入其他全面收益的权益工具 734,265 - 就购入土地使用权已付的按金 9,968,487 5,477,350 衍生金融工具 313,611 229,965 递延税项资产 4,192,962 3,462,687 134,854,557 129,095,620 流动资产 存货 826,649 798,921 发展中待售物业 232,015,490 151,421,146 持作出售物业 14,546,579 10,779,489 应收账款及其他应收款项、 按金及预付款项