PDF《建设项目环境影响报告表》

三、规划符合性分析 项目选址在成都市温江区同兴东路387-389号珠江青云台1层商铺,珠江青云 台商铺规划用途为商业用房. 本项目租用珠江青云台的商铺用于从事宠物医疗活 动,符合城市规划. 因此,本项目与当地土地利用规划相符.

四、项目选址合理性分析

1、本项目外环境概况 本项目所在成都市温江区同兴东路珠江青云台小区为裙楼结构, 在主楼前有 一排半突出的商铺,主楼与商铺重叠部分约为商铺的三分之一.1F 前为同兴东 路,后为小区架空

1 楼,左侧为商铺,右侧为药店,上方为 2F,下方为小区地 下停车场;

2F 前为同兴东路,后为小区架空

1 楼,左侧为商铺,右侧为药店, 上方一半为露台,一半为小区住户

2 楼,下方为 1F.其位置关联图详见附图, 其立面示意图如下: 图1-1 项目立面图

3 本项目位于成都市温江区同兴东路 387-389 号珠江青云台商铺.楼上是居民 住户,北侧是佳兆业・丽晶公馆小区,距离本项目

35 米;

南侧由近至远是江安 河,距离本项目

120 米、御景湾小区,距离本项目

200 米;

西侧是朝阳时代西锦 小区,距离本项目

250 米;

东侧是森宇音乐花园,距离本项目

205 米;

东北侧依 次为美茵河谷,距离本项目

115 米、蝴蝶泉游泳馆,距离本项目

420 米、微风羽 毛球会馆,距离本项目

420 米;

西北侧依次为成都市温江区光华实验小学,距离 本项目

105 米、新城区学校二期(在建),距离本项目

240 米、成都市光华实验 幼儿园,距离本项目

50 米.项目外环境关系见附图 2. 本项目 北侧佳兆业・丽晶公馆小区 南侧御景湾小区 西侧朝阳时代西锦小区 东北侧美茵河谷小区 西北侧学校

4 西北侧学校 图1-2 项目现状

2、项目选址合理性分析 本项目为宠物医疗服务项目,项目运营过程中会产生一定的噪声、废气、废 水以及固体废物.本次评价范围内为城市建设成熟地区.项目选址位于成都市温 江区同兴东路 387-389 号珠江青云台

1 层商铺,本项目属于

1 层底商,2 层以上 为住户.根据成都市温江区土地利用总体规划图(2006-2020 年)所示,本项目 位于燎原社区,属于现状建设用地,与总体规划符合,不冲突.温江区土地利用 总体规划图详见附图. 根据《成都温江区土地资源开发建设项目环保设施验收审批表》中要求商住 未分离的商业用房不得引进餐饮企业,不得开设恶臭(如家畜、鱼类宰杀等)、 强噪声源(KTV、酒吧等)以及国家禁止的行业.本项目为宠物医院,属于宠 物医疗服务行业,既不属于喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵行业 也不属于国家法律禁止从事行业等珠江青云台限制引入行业, 因此本项目在成都 市温江区同兴东路 387-389 号珠江青云台

1 层商铺建设符合珠江青云台商业用房 功能要求. 珠江青云台于

2017 年建成,其雨污管网、污水预处理设施等已建成,本项 目产生的医疗废水通过消毒设施处理达到《医疗机构水污染物排放标准》 (GB18466-2005)中表

2 预处理标准要求后,与生活废水一并排入珠江青云台 污水预处理池处理.废水经预处理池处理后达到《污水综合排放标准》 (GB8978-1996)中三级标准后,经市政污水管网最终进入温江区城市污水处理 厂(二期)处理.温江区城市污水处理厂(二期)处理达到《城镇污水处理厂污 染物排放标准》(GB18918-2002)中的一级 A 标准后排入江安河.