PDF《长园集团两涨停 机构短线分歧大》

端午销售跌至冰点 港内房股抬不起头 证券时报记者 吕锦明 港股昨日由近

5 个月高点回 落, 恒生指数早盘轻微低开后便一 路下滑, 盘中跌幅最多曾扩大至约

180 点, 收盘报 23151.

71 点, 跌幅 0.6% 或139.33 点,大市总成交481.59 亿港元. 从板块及个股表现看, 由于在 端午节假期北京和上海的楼市成交 急跌, 加上有消息称房地产行业将 实行 营改增 ,令内房股成为昨日 跌市重灾区. 据伟业我爱我家市场研究院发 布的统计数据显示, 端午小长假期 间,北京市住宅( 含新房和二手房) 网签套数为

394 套,较2013 年同期 减少 51.72%, 刷新了

2011 年最低 值432 套的纪录;

其中,新房成交量

254 套,较2013 年同期减少63.29%;

二手房成交量

140 套,较2013 年小幅增长 12.9%. 上海的情况同样不容乐观,德 佑地产市场研究部统计发布的统计 数据显示,端午小长假三天,上海商 品住宅的成交量为 4.9 万平方米, 较去年同期下跌 23.2%, 为近几年 以来成交量较低的水平. 中国指数研究院公布的房地产 百城价格指数显示, 在连续环比上 涨23 个月后,今年

5 月内地

100 个 城市(新建)住宅平均价格为每平方 米10978 元,环比下跌 0.32%,为首 次出现环比下跌. 另外,有报道称,国家财税部门 已着手对房地产业进行 营改增 工 作调研, 估计房地产业营业税改缴 增值税后税率可能为 11%(目前内 地房地产业营业税是 5%, 建筑业 营业税是 3%). 此外,深圳多家银行 的首套房贷审批已经提速, 但贷款 利率上升, 普遍在基准利率对基础 上上浮 10%,未有下调之意;

还有消 息称,国土部上报不动产登记草案, 业内预计此举可能影响到地产物业 的销量. 上述多项数据和消息构成了近 期房地产行业的利淡因素. 受此拖 累,多个内房股昨日齐齐走弱,中国 海外(00688.HK)收盘时下跌 2.2%;

华润置地(01109.HK)更以全日最低 点15.38 港元报收,跌幅达 2.3%;

另外,世茂房地产(00813.HK)、龙湖地 产(0960.HK)、合景泰富(01813.HK)、 碧桂园(02007.HK)、 远洋地产(03377.HK) 等的跌幅介于 0.64%至2.2%之间. 实际上, 近期部分房地产业内 人士已经预测内地楼市将走入冰河 期.例如: SOHO 中国(00410.HK)董 事长潘石屹此前曾公开唱淡楼市, 指出内地出台不动产统一登记条 例、房产税等政策,以及允许农村集 体经营性建设用地, 这些因素都将 会令楼市降温, 他还将内地楼市目 前的处境比喻为犹如泰坦尼克号就 快要撞到冰山. 值得一提的是, 恒大地产昨日 股价逆市飘红,收盘时上涨 1.7%报3.6 港元.对此,有分析员调侃说,恒 大地产的走势之所以与其他内房股 不一致,是因为集团改弦易辙,在楼 市低迷时改为主推恒大冰泉. 公司 近日宣布,继早前与欧洲

13 国签订 出口分销协议后, 日前再宣布拟出 口至美洲、亚洲、大洋洲,与美国、加 拿大、日本等

15 个国家,共有超过

40 家经销商签订分销协议. 恒大地 产主席许家印表示, 未来会持续加 大对恒大冰泉的投资力度并扩大产 能, 公司的目标是成为中国最大的 千万吨级矿泉水企业. A16 Pick 个股 主编:李骐 编辑:朱雪莲

2014 年6月5日星期四 Tel:(0755)83501661 举牌三国杀 平衡加牵制 证券时报记者 朱雪莲 A 股举牌年年都有, 但今年举牌 之战分外激烈.除了传统的攻守两方, 还集结了其他面目不清的参与者,股 权争夺战场上硝烟弥漫. 连日来长园集团的股权之争好戏 连台,随着长和投资退出,长园集团管 理层、沃尔核材、复星集团等各路人马 相继走上台前. 天目药业的股权争夺战也是步步 惊心,中科创、杨宗昌、宋晓明、韩啸等 持股此增彼减,股东间的不断内讧,导 致公司年报推迟、重大事项停牌、公司 章程变动等诸多事件频发. 最热闹的莫过于生命人寿与安邦 保险两大险资在金地集团的股权之 争.继生命人寿率先举牌后,二者的持 股就有你追我赶之势, 今年