PDF《公司代码：600053 公司简称：九》

十、 其他 适用 √不适用

第三节 公司业务概要

一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明

(一)报告期内公司从事的主要业务 报告期内, 公司从事的主营业务未发生变化. 根据 《上市公司行业分类指引》 (2012 年修订) , 公司的主营业务之一为私募股权投资管理业务,属于大类 J 金融行业 中的子类

69 其他金融 业 ,主营业务之二为房地产开发与经营,属于 K70 房地产业 .

(二)报告期内公司的经营模式

1、私募股权投资管理业务 公司作为一家 PE 机构, 拥有不同于一般实体企业和其他类型金融企业的商业模式. 公司的商 业模式可以总结为 融、投、管、退 四个主要阶段,即通过私募方式向基金出资人募集资金, 将募集的资金投资于企业的股权,最终通过股权的增值为基金赚取投资收益.公司通过向基金收 取管理费及管理报酬来获取收入. 经过长时间的探索、实践和积累,公司形成了一整套有关募资、投资、管理、退出的流程, 并由公司各业务部门分工协作,密切配合,完成各项工作.其在管基金多以合伙企业的组织形式 设立,该等合伙企业的普通合伙人主要由公司的下属子公司担任.

2、房地产开发与经营业务

2018 年上半年,公司房地产业务继续聚焦 紫金城 项目的开发和销售. 紫金城 项目定 位为南昌市区核心地段的中高档住宅及物业的开发及销售,主要客户定位为本地及外来中高端消 费群体. 紫金城 项目销售模式为公开发售,报告期内可售物业为 紫金城 项目四期新增住宅、

二、三期尾盘住宅、车位、底商,出租物业为 A 栋写字楼.报告期内 紫金城 项目四期住宅项 目处于对外销售阶段.

(三)报告期内的行业情况

2018 年半年度报告 9/153

1、私募股权投资行业 截至

2018 年6月底, 中国基金业协会已登记私募基金管理人 23,903 家, 较2017 年年末增长 6.49%;

已备案私募基金 73,854 只,较2017 年年末增长 11.20%;

管理基金规模 12.60 万亿元, 较2017 年年末增长 13.51%,私募基金管理人员工总人数达到 24.52 万人. 其中:已登记私募证券投资基金管理人 8,827 家,私募股权、创业投资基金管理人 14,309 家;

其他私募投资基金管理人

767 家.已备案私募证券投资基金 35,983 只,基金规模 2.54 万亿 元;

私募股权投资基金 25,883 只, 基金规模 7.20 万亿元;

创业投资基金 5,693 只, 基金规模 0.75 万亿元;

其他私募投资基金 6,295 只,基金规模 2.12 万亿元. 截至

2018 年6月底, 已登记私募基金管理人管理基金规模在

100 亿元及以上的有

224 家, 管 理基金规模在 50-100 亿元的有

269 家, 管理基金规模在 20-50 亿元的有

649 家, 管理基金规模在 10-20 亿元的有

837 家,管理基金规模在 5-10 亿元的有 1,081 家,管理基金规模在 1-5 亿元的有 4,236 家,管理基金规模在 0.5-1 亿元的有

2245 家.截至

2018 年6月底,已登记的私募基金管 理人有管理规模的共 21,005 家,平均管理基金规模 6.00 亿元.

2018 年, 国内外的私募股权行业在资金募集、 投资与退出回报等方面都表现出较高的趋同性.

2018 年上半年,私募股权市场呈现出以下几个特征: 募资方面,近两年股权投资市场募资难问题依旧凸显,尤其是对中小机构, 资管新规 的 发布则开启了资管行业规范发展的新篇章,其对于当前市场资管产品普遍存在的多层嵌套、刚性 兑付等市场顽疾给予了重拳整治,股权投资基金的募资压力持续加大. 投资方面,从投资行业来看,目前中国股权投资机构对于战略新兴产业及 中国制造