PDF《第四部分 项目说明》

第四部分 项目说明 邹平县黄山实验初中物业保洁管理及服务要求

一、乙方应根据甲方的委托管理项目制定本物业管理分项标准, 并必 须达到以下要求:

1、全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护,后勤服务综合满意 率90%以上;

2、对学校日常工作任务的派发落实 100%,学校的满意率 90%以上.

3、完成根据学校工作要求制定的其他工作指标,学校的满意率 90% 以上.

4、各科室服务要求完成率 100%,服务满意率 90%以上.

二、保洁范围:

1、综合楼 1-6 层的公共区域及各楼层的卫生间、楼梯、电梯的日常 保洁,会议室

2 个、接待室

2 个、活动室

3 个、教研活动室

1 个等共

8 个房间的日常保洁.另外门厅玻璃、一层的内外门窗玻璃、二层以 上的内门窗玻璃、公共区域及附属物、墙壁、地面、走廊天花板、护栏、楼梯及扶手、宣传栏(校内、校外)等,达到目视清洁无积尘.

2、1-2-3 号教学楼、艺术楼的学生卫生间、教师卫生间、公共设施、 墙壁、地面、走廊天花板、护栏、楼梯及扶手及其附属物等.

3、报告厅、阶梯教室内外及附属物的日常保洁及维护.

4、维护并保持良好的校园环境,包括所有垃圾箱、垃圾桶及时清理、 环境(道路、绿化带、垃圾箱、指示牌、宣传栏)及附属物的卫生保 持等.

5、学校其他应急性保洁工作.

三、保洁要求: 根据有关法律法规及合同的约定, 乙方拟订并经甲方审定保洁管 理制度,按甲方的具体要求做好管理工作;

乙方负责编制保洁管理年 度管理计划、资金使用计划. 1.乙方必须实现下列管理目标: (1)楼房外墙

5 米以下无灰尘. (2)配套设施、设备外观性能良好,运转正常. (3)楼梯、大厅、走廊的地面每日湿式清扫二次,墙面、门、窗每 周一次擦拭,有污迹及时擦静;

所有的厕所每日清扫两次后再随时保 洁,并保持无异味、无污垢;

院落每日两次清扫,垃圾、烟蒂随时清 理,并保持整洁卫生. (4)公共环境: A、公共区域内清洁、保洁设施完善,设有垃圾箱、卫生桶等保 洁设施(费用由甲方承担) . B、实行垃圾袋装化,日产日清. C、各楼内公共区域清洁、干净,无大面积灰尘,地面以上

5 米 以下窗户明亮;

楼道内无乱堆乱放现象, 卫生间、 设备间等清洁卫生, 通风良好. D、公共区域内无乱堆、乱放、乱贴、乱刻和乱挂现象. E、日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁设 备、保洁用品及日常护理用品. F、生活垃圾每日集中清理到垃圾箱一次. 2.服务期限为一年 (自签订合同后, 接甲方通知且保洁人员工作开始)

四、重要说明

1、乙方保洁人员的医疗、工伤、意外保险、意外伤害、治安等 问题由乙方自行解决,与甲方无任何关系,住宿和就餐可与甲方协商 解决.

2、乙方日常保洁所需的设备、工具、清洁剂等清洁用品费由乙 方承担,甲方只需要承办保洁协议期内的保洁费用.

3、乙方的保洁人员必须统一着装,服从甲方日常临时工作安排.

4、乙方的保洁人员必须遵守甲方各项规章制度的规定,绝对禁 止保洁人员进入及动用与基本工作无关的区域和物品.

5、保洁时间:做到全天保洁,随甲方工作时间而定.如有变更, 双方协商解决.

五、投标报价