PDF《白鸽集团有限责任公司家属区“三供一业”分离移交》

白鸽集团有限责任公司家属区 三供一业 分离移交 物业改造项目 第

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5、6 标段 招标文件 项目编号:RKZX-GC-GK-2019-080 招标人:白鸽集团有限责任公司 代理机构:陕西瑞珂工程咨询有限责任公司

2019 年5月I目录

第一章 招标公告.

1 1. 招标条件.1 2. 项目概况与招标范围.1 3. 投标人资格要求.2 4. 招标文件的获取.4 5. 投标文件的递交.4 6. 发布公告的媒介.4 7. 联系方式.5

第二章 投标人须知.6 投标人须知前附表.6 1. 总则.11 1.1 项目概况.11 1.2 资金来源和落实情况.11 1.3 招标范围、计划工期、质量要求.11 1.4 投标人资格要求.11 1.5 费用承担.12 1.6 保密.12 1.7 语言文字.12 1.8 计量单位.12 1.9 踏勘现场.12 1.10 投标预备会.12 1.11 偏离.12 2. 招标文件.13 2.1 招标文件的组成.13 2.2 招标文件的澄清.13 2.3 招标文件的修改.13 3. 投标文件.14 3.1 投标文件的组成.14 3.2 投标报价.14 3.3 投标有效期.14 3.4 投标保证金.14 3.5 资格审查资料.15 3.6 投标文件的编制.15 4. 投标.15 4.1 投标文件的密封和标记.15 4.2 投标文件的递交.16 4.3 投标文件的修改与撤回.16 5. 开标.16 5.1 开标时间和地点.16 5.2 开标程序.16 5.3 开标异议.17 II 6. 评标.17 6.1 评标委员会.17 6.2 评标原则.17 6.3 评标.17 7. 合同授予.17 7.1 定标方式.17 7.2 中标候选人公示.17 7.3 中标通知.17 7.4 履约担保.18 7.5 签订合同.18 8. 纪律和监督.18 8.1 对招标人的纪律要求.18 8.2 对投标人的纪律要求.18 8.3 对评标委员会成员的纪律要求.18 8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求.18 8.5 投诉.19 9. 需要补充的其他内容.19 10.电子招标投标.19 附件一:开标记录表.20 附件二:问题澄清通知.21 附件三:问题的澄清.22 附件四:中标通知书.23 附件五:中标结果通知书.24 附件六:确认通知.25

第三章 评标办法(综合评估法)26 评标办法前附表(初步评审)26 评标办法前附表(详细评审)28 1. 评标方法.35 2. 评审标准.35 2.1 初步评审标准.35 2.2 分值构成与评分标准.35 3. 评标程序.35 3.1 初步评审.35 3.2 详细评审.36 3.3 投标文件的澄清和补正.36 3.4 评标结果.36

第四章 合同条款及格式.37

第一节 通用合同条款.38 1. 一般约定.38 1.1 词语定义.38 1.2 语言文字.40 1.3 法律.40 1.4 合同文件的优先顺序.40 III 1.5 合同协议书.40 1.6 图纸和承包人文件.40 1.7 联络.41 2. 发包人义务.41 2.1 遵守法律.41 2.2 发出开工通知.41 2.3 提供施工场地.41 2.4 协助承包人办理证件和批件.41 2.5 组织设计交底.41 2.6 支付合同价款.41 2.7 组织竣工验收.41 2.8 其他义务.41 3. 监理人.41 3.1 监理人的职责和权力.41 3.2 总监理工程师.42 3.3 监理人员.42 3.4 监理人的指示.42 3.5 商定或确定.43 4. 承包人.43 4.1 承包人的一般义务.43 4.2 履约担保.43 4.3 承包人项目经理.43 4.4 工程价款应专款专用.44 4.5 不利物质条件.44 5. 施工控制网.44 6. 工期.44 6.1 进度计划.44 6.2 工程实施.44 6.3 发包人引起的工期延误.44 6.4 异常恶劣的气候条件.45 6.5 承包人引起的工期延误.45 7. 工程质量.45 7.1 工程质量要求.45 7.2 监理人的质量检查.45 7.3 工程隐蔽部位覆盖前的检查.45 7.4 清除不合格工程.46 8. 试验和检验.46 8.1 材料、工程设备和工程的试验和检验.46 8.2 现场材料试验.46 9. 变更.46 9.1 变更权.46 9.2 变更程序.46 9.3 变更的估价原则.46 9.4 暂列金额.47 IV 9.5 计日工.47 10. 计量与支付.47 10.1 计量.47 10.2 预付款.47 10.3 工程进度付款.47 10.4 质量保证金.48 10.5 竣工结算.48 10.6 付款延误.48 11. 竣工验收.49 11.1 竣工验收的含义.49 11.2 竣工验收申请报告.49 11.3 竣工和验收.49 11.4 试运行.49 11.5 竣工清场.49 12. 缺陷责任与保修责任.49 12.1 缺陷责任.49 12.2 保修责任.49 13. 保险.49 13.1 保险范围.49 13.2 未办理保险.50 14. 不可抗力.50 14.1 不可抗力的确认.50 14.2 不可抗力的通知.50 14.3 不可抗力后果及其处理.50 15. 违约.51 15.1 承包人违约.51 15.2 发包人违约.51 16. 索赔.51 16.1 承包人索赔的提出.51 16.2 承包人索赔处理程序.52 16.3 承包人提出索赔的期限.52 16.4 发包人索赔的提出.52 16.5 发包人索赔处理程序.52 17. 争议的解决.52 17.1 争议的解决方式.52 17.2 友好解决.53 17.3 争议评审.53