PDF《毕业了 买房去》

2015年7月22日 星期三 本版编辑: 施园 组版: 褚衍冲 C06 "你们房子买了?" " 下周就要交首付款了.

你俩呢?" "我看了房子, 离我上 班的地方还算不远,昨天刚和我妈一起去把合同签 了. " 这是发生在7月初, 一次毕业聚餐上,硕士毕业的同学之间的对话. 毕业以来,已经考上公务员的小张没有闲着,他利用正式入职前这段时 间,为明年结婚的新房而奔波于各处售楼中心. "有钱任性, 咱没钱就 得谨慎. " 这是他买房的态 度. " 我和女朋友最后看中了的一处楼盘, 小户型, 建筑面积80多平方米, 两家 人合起来首付还是能应付 得来的. " 小张说, 2013年, 还在读研究生的时候,他和女朋友以及家人商量想 买房. 说道为什么这么急着 买房,小张笑着说:"我和女朋友从大学谈恋爱,已经7年了,结婚是必然的事,因此买房也是迟早的事, 早点买房更合适, 也算 是投资了. " 毕业时找工作,两个人为了买房方便,综合考虑上班距离、价格因素等方面,最终在较偏远的位置买了房子, "等以后有机 会在升级吧" , 小张对未来 很是憧憬. 虽然一毕业就有能力 买房的毕竟是少数家庭,但"毕房族" 现象却日益增 多. 一位售楼经理表示:"近年来看, 这一群体的数 量近年来的确呈增长趋势,'毕房族'在我们销售份额里占据的比例还是很 可观的. " " 这一购房群体很常见,粗略估计在我负责的'刚需盘'项目,占顾客总数约10%. " 他说. "80平方米、100平方 米,这样的户型、刚需楼 盘是他们购买的主要产品 类型."楼盘销售人员说."毕房族,基本上是 父母给首付款或者全款买 房,不是个人奋斗的结果,因此他们的购房需求 是偏保守和中低端楼盘的,高端楼盘对他们有价 格门槛.他们大多会买小 户型,对餐厅要求低,对 卧室要求高." 与此同时,依靠一方 或双方父母经济支持买楼 房,是多数"毕房族"购 房的主要经济来源.就年 龄段来看,无疑80后和90 后成了"毕房族"的主力 军. 绕不过的 "刚需" 任性 与理性之间 毕业季已到尾声,而一部分刚毕业的青年们却 仍没闲着.刚毕业,就买房置业,主要依靠父母的 "毕房族"近年的兴起成了引起房地产销售商关注 的重要客户群之一,同时也成了引发社会与媒体关 注的社会现象.有调查显示,73 . 5%的人身边有 "毕房族";

买房者中,31 . 6%的人是父母付全款;

61%的人是父母出首付,自己还房贷. 面对当下房价的现状,以及今年楼市的整体回 暖,毕房族,刚拿毕业证,就办房产证,是有钱任 性,还是投资人生的理性选择? 毕业了 买房去 今年3月1日,央行年 内首次降息,3月30日,又 将二套房最低首付比例由 60%调整为不低于40%.此 后央行二度降息、公积金 新政出台,推动楼市持续 升温.此外,多个地方省 份相继出台相应的地产利 好政策. "如果毕业后打算固 定在一个城市长期奋斗, 那么肯定是越早买房越好.尽管现在房价比较稳 定,但是早点买房,可以 选更好的位置,户型也可 以选得好一点,和工作地 点的距离也相对能近一点."同样是"毕房族" 的小刘说. 此外,毕业就买房, 除了将来结婚生子的刚性 需求之外,日益理性的青 年们,更多的也在考虑房 产的投资属性. "用钱来买房子,是 固定资产投资,既能为未 来结婚提供生活保障,又 能避免其他投资的风险, 一举两得."刚刚选完房 子的小刘头头是道地介绍 毕业后他劝父母买房时的 "论据". 毕房族,基本上是父 母给首付款或者全款买房,不是个人奋斗的结果,因此他们的购房需求 是偏保守和中低端楼盘的,高端楼盘对他们有价 格门槛,由于现在房价比 较稳定,跌的可能性也不 大,早点买房,可以选更 好的位置买,户型也可以 选得好一点.无论是"有 钱任性"还是理性投资, 刚需都是他们买房最大的 动力. 本刊 综合