PDF《公积金贷款政策》

7 号 联系人: 赵君卿 魏洪川 联系

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0 烟台市国土资源局 二八年十一月十三日 烟台市国有建设用地使用权出让公告 告字! ##$%第&

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号 同样贷款

3 0 万期限

3 0 年,公积金贷款比商业银 行贷款节省利息

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7 4 元―― ― 公积金贷款政策 放宽带来实惠 ()*&

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月&

日讯 记者 孙致 霞我市公积金贷款额度期限大幅上 调的新政策出台后, 引起市民普遍关 注. 那么, 公积金贷款政策放宽后, 对 贷款人有哪些条件要求? 又能给市民 带来哪些实惠?1

2 日, 记者在市住房 公积金管理中心进行了采访. 公积金新贷款政策从

1 1月12日起执行―― ―新建商品房住房公积 金贷款额度由

2 0万元提高到

3 0万元, 贷款最长期限由

2 0年延长到

3 0 年;

二手房住房公积金贷款额度由

1 0万元提高到

2 0万元, 贷款最长期 限由

1 0年延长到

2 0年. 市住房公积金管理中心的工作 人员给记者算了一笔账: 个人住房公 积金贷款政策放宽后, 按照现行住房 公积金贷款利率

4 .

5 9 %计算,

3 0万、

3 0年的公积金贷款,采用等额本息 还款法全还款期利息支出为253010.48元, 采用等额本金还款法 (即递减) 全还款期利息支出为

2 0

7 1

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6 1 ,采用等额本金还款法比 等额本息还款法能节省

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8 7元 的利息支出. 但后者比前者在贷款初 期还款压力大,对家庭收入要求更 高. 那么,如果使用公积金贷款和 商业贷款相比,又会是什么情况呢? 据工作人员介绍, 按银行基准利率计 算, 商业贷款

3 0万、

3 0年, 采用等额 本息还款法全还款期利息支出433091.22元, 公积金贷款与商业银 行贷款相比,至少要节省利息支出

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7 4元, 其优势更加明显. 虽然公积金贷款政策放宽, 但有 条件限制.据介绍, 无论是新建商品 房贷款期限延长到

3 0年,还是二手 房贷款期限延长到

2 0年, 根据《烟 台市个人住房公积金贷款暂行办 法》 规定, 借款人的贷款期限加上年 龄均不得超过退休年龄.举例来说, 如果一个男性市民今年

3 5 岁, 那么, 贷款年限最长只能是

2 5 年,两者相 加正好是退休年龄, 如果超过了就不 符合规定. 同时, 新建商品房贷款额度增加 到30万元,二手房贷款额度增加到

2 0万元,都应符合住房公积金贷款 政策的其他相关规定, 譬如: 购买

9 0 平方米以下新建商品房贷款额度不 得超过总房款

8 0 %, 购买

9 0平方米 以上新建商品房或二手房贷款额度 不得超过总房款

7 0 %.另外,

1 1月12日以前已经发放的组合贷款, 已 经无法更改贷款金额. 已经审批但还 没有发放的组合贷款, 可以申请撤回 贷款请求, 重新申请.

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9 户居民 公积金贷款 圆梦 ()*&

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月&

日讯记者 孙致霞) 据了解, 住房公积金贷款是住 房公积金使用的一个重要内容.2

0 0 1年, 我市住房公积金贷款最高额 度10万元, 最长期限

2 0年.到2004年, 我市住房公积金贷款最高额 度20万元, 最长期限

2 0年.住房公积金贷款政策的不断放宽, 说明市 政府对广大职工住房问题非常关注. 据统计, 自2001年我市开办住房公积金贷款业务以来, 烟台市住 房公积金管理中心已经累计帮