PDF《住了六年还没拿到房产证》

8 月底前, 把房 产证问题全部办理完毕. 该负责人表示, 业主们 要求赔偿损失, 只能一切按 合同办, 退房就退房, 交违约 金就交违约金. 他说, 小区物 业有独立法人, 有关物业管 理带来的问题, 与他们无关. 开发商>> 房产证

8 月底前办完 聊城市房管局工作人 员分析说, 只要基础设施过 关, 符合办证条件, 房管部 门都会批准. 没批或是没来 申请房产证有几个因素, 比 如开发商证件或手续不全, 小区消防不过关, 以及安检 或者基础设施不完善. 聊城万航律师事务所 律师邹洪荣表示, 房产证迟 办对业主的损失, 按规定由 开发商承担, 具体怎么赔 偿, 还要看当初购房合同的 约定内容. 邹洪荣介绍, 《最高人 民法院关于审理商品房买 卖合同纠纷案件适用法律 若干问题的解释》 第18 条 的规定: "由于出卖人的原 因, 买受人不能在规定的期 限内办理房屋权属证书的, 除当事人有特殊约定外, 出 卖人应当承担违约责任. " 至于物业管理不善造 成的损失, 邹洪荣表示, 这 要看物业具不具有独立法 人资格, "如果物业具有独 立的法人资格, 损失应由物 业承担. 如果法人资格在开 发商那, 损失则由开发商承 担. " 律师>> 业主损失 由开发商承担 亚大怡景花园小区门口,业主们在筹钱,准备请律师起诉开发商.