PDF《誉珑岛（宜兴市）》

誉珑岛 (宜兴市) 4.

0 百万平方

1 个项目 47.9 百万平方

8 个项目 18.7 百万平方

2 个项目 33.9 百万平方

7 个项目 0.7 百万平方

1 个项目 14.8 百万平方

4 个项目 4.9 百万平方

2 个项目 内蒙古 北京 河北 山西 陕西 山东 河南 江苏 辽宁 吉林 青海 四川 重庆 贵州 广西 海南 湖南 广东 台湾 福建 浙江 上海 江西 湖北 安徽 云南 陕西 甘肃 13.6 百万平方

2 个项目 1.8 百万平方

1 个项目

60 恒基兆业地产有限公司 二零一二年年报 土地储备 2012年摘要 ? 集团於十五个主要城市拥有庞大之土地储备可供发展,自占楼面面积约共一亿四千万平方 ,另有自占楼面面积约一百二十万平方罩婊 ? 於本年建成之物业,总共逾三百六十万平方 ? 自占之销售及预售总金额为港币六十五亿四千八百万元,较去年大幅增加244% ? 随著上海环智国际大厦於二零一二年年初落成,集团内地投资物业组合内,主要项目已增 至八项,并有自占总楼面面积达六百四十万平方 ? 应占租金总收入增加27%至港币十一亿六千二百万元 *上图以地区划分为集团所占可建楼面面积及其项目数目 业务检讨―内地业务

61 恒基兆业地产有限公司 二零一二年年报 业务检讨―内地业务 ? 土地储备 土地储备 二零一二年内地房地产调控政策仍维持从紧取向,在严格 执行差异化信贷及限购政策下,投机投资性购房需求有效 被抑制,同时保障房用地供应力度加大,促进房地产市场 长期稳定及健康发展之目标已见成效. 二零一二年初房地产市场气氛悲观,成交骤减.多个地方 政府为支持合理自住需求,调整公积金贷款政策,提高购 买首套房贷款额度.同时在货币政策微调以稳定内地经济 增长之情况下,整体信贷环境趋好,为房地产市场带来回 暖作用.五月份楼市出现好转,以刚需带动,在七月达到 小高峰.十月份内地宏观经济有稳定回升之趋势,十一月 以后楼市重新活跃.企业销售业绩明显好於往年,在完成 全年销售目标后,资金状况明显改善,降价促销的情况减 少,第四季楼价稳定向上. 年内,虽受严厉宏观调控的影响,但集团在内地推出发售 的多个项目,在用心打造下,以品牌、环保、质量及配套 设施等多方面之优势作为卖点,仍获得市场热销.二零一 二年集团内地项目自占之销售及预售总金额为港币六十五 亿四千八百万元,较去年大幅增加244%.西安 「碧翠锦 华」 、宜兴 「誉珑湖滨」 、南京 「九珑天誉」 、苏州 「水漾花城」 及徐州 「雍景新城」 新推出之单位,均被购房者热捧,销售 成绩突出.自用买家为主力销售对象,注重品牌口碑、产 品质素及配套设施.集团吸取过往经验,在设计、工程、 建筑、用料和园林景观方面,为内地项目后期之建设营造 宜居环境,以迎合自用买家需求,并着重成本效益. 为贯彻执行图则标准化、掌控开发成本、加强营销推广力 度,项目管理和销售工作在年内已完成下放给项目当地负 责人,全面实践本地化主导之策略.在现场施工管理、营 销能力以及产品的质量,都见明显提升.在楼宇售后之物 业管理方面,亦极力提供高品质服务,以维持项目之良好 形象,有利项目后续之销售工作. 集团位於广州黄金地段之海珠广场地块,地盘面积约二十 四万平方,可兴建商场、写字楼及办公式公寓综合发展 用途,将於二零一三年年中启动前期工程,并预算於二零 一七年年底竣工.项目完成后,将成为本集团收租组合之 另一个重要物业. 本年度内建成以下项目: 项目名称 土地用途 集团应占权益 (%) 约自占楼面面积 (平方) 1. 上海 「环智国际大厦」 商业/写字楼