PDF《以后房证写谁名都没用》

1 个部 门办理

1 本《不动产权证书》即可 ,保持 收费不变, 原来各部门依法已经发放的 证书继续有效,不强制要求更换证书,不 增加企业和群众负担. 统一登记后,实现了不动产审批、交 易和登记信息的互通共享, 避免了分散 登记模式下的信息查询障碍以及由此产 生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问 题带来的交易风险, 减少物权的纠纷和 矛盾, 切实保护不动产权利人合法财产 权及不动产交易安全. 同时一个窗口对 外将减少办证环节,让当事人少跑路,能 够切实提高行政效率, 降低老百姓和企 业的办证成本. 关于不动产证的权威回答 1.不动产权证与房产证与有何不同? 不动产权属证书是权利人享有该不 动产物权的证明. 我国目前全面启用的 统一不动产登记簿证样式,包括 《 不动产 登记簿》、 《 不动产权证书》、 《 不动产登记 证明》等. 其中, 不动产登记簿由不动产登记 机构负责管理,并永久保存;

不动产权证 书则向申请人发放, 是享有不动产物权 的证明.进行房屋交易需以登记簿为准. 不动产权属证书记载的事项, 应当与不 动产登记簿一致;

记载不一致的,除有证 据证明不动产登记簿确有错误外, 以不 动产登记簿为准. 有证据证实不动产登 记簿记载的事项确实存在错误的, 应当 依法进行更正登记. 2. 新的不动产权证和现在的房产证相 比,有哪些区别? 首先, 不动产权证比房产证产权内 容更详细. 房产证的内页内容仅包括房 屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记 时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和 土地状况;

不动产权证的封面为红色,证 书的全称为《 中华人民共和国不动产权 证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落 位置等原来房产证内容外, 还增加了镭 射区、不动产单元号、使用期限等内容. 其次, 房产证对房屋使用年限和房 屋价格采取了规避态度,而"不动产证" 则对使用年限进行了明确规定. 据国土 资源部官方微博介绍,新版 《 不动产权证 书》设置的 " 使用期限"指的是土地使用 权和海域使用权的期限, 而不是房屋所 有权期限, 房屋所有权本身也不存在期 限的问题.但这个期限并非可有可无.一 方面, 它能够让权利人以及相关利害关 系人清楚了解土地使用权、 海域使用权 等权利的起止日期,需要续期的,方便权 利人及时续期,依法保护合法权利;

另一 方面, 便于在转让或抵押等交易活动中 依法保障权益. 但就权利人的实质影响而言, 不动 产登记证明只是房产证、 国土证等不动 产统一后的新证明,可以为入学、就医、 出国等作为证明和担保. 旧的房产证并 非一定要换 " 新证". 不动产登记机构坚 持"不变不换"原则,权利不变动,簿证不 更换, 依法办理变更、 转移等登记工作 时,逐步更换为新的不动产登记簿证. 3.登记后,原有房地产权证还有效吗? 按照国家 " 不变不换"的原则,新证 颁发前依法颁发的各类不动产权属证书 继续有效,权利不变动,证书不更换,在 依法办理变更登记、转移登记等登记时, 逐步更换为新的不动产权证书. (本报综合整理) 据了解,目前

31 个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放 出首本不动产权证书. 按照国土资源部的相关工作安排,要力争今年 年底前所有市县停发旧证、颁发新证. 简单来说,就是房产证即将下岗,不动产权证书正式登场! 这也 意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止 颁发!