PDF《6 成重点城市二手房价下跌》

中部城市 挂牌均价10642元/平方米,环比下跌0.23%;

东北城市 挂牌均价

9479 元/平方米,环比下跌 0.37%;

西部城市 挂牌均价9952元/平方米,环比下跌0.17%. 楼市整体退热或延续 近日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目 组、住房大数据联合实验室发布 《中国住房市场发展月 度分析报告(2018 年11 月) 》(以下简称 分析报告 ) .分析报告指出,10 月全国房地产市场整体退热, 一二三四线城市均稳中有降. 分析报告认为,在中央政治局会议定调坚决遏制房 价上涨后,房价上涨预期有了显著的改变.市场观望情 绪增强,投资投机热情下降.房地产调控政策保持了其 平稳性与延续性,部分开发商及住房投资者关于调控政 策放松的预期落空.货币化棚改政策的调整,对二三四 线城市房地产热起到了釜底抽薪的作用. 分析报告同时指出,中央抑制房价上涨的决心没有 发生改变, 房住不炒 的方略也在从各方面得到进一步 落实.这不仅对稳定房价预期有积极作用,也将促使开 发企业放弃幻想转变经营方式,同时将促使地方政府将 房地产调控政策真正落到实处. 分析报告预测,短期内一二线城市房价稳中略降, 三四线城市涨速进一步下降.少部分房价虚高严重的二 三四线城市可能进入风险释放区域. 此外,分析报告还提出五点建议:一是保持货币政 策的稳健中性,不宜放水或大幅紧缩.二是坚持 房住 不炒 和 因城施策 方略,保持调控政策定力、稳定 房价预期.三是建立完善住房租赁市场相关制度.四是 加大政府对基本公共服务投入,多渠道扩大基本公共服 务供给.五是加快推进住房供给侧改革和长效机制建 设. 中新 随着二手房市场的活跃,某些中介机构 突破道德底线,利用交易双方信息不对等, 吃差价,隐瞒交易真实情况.特别是 假谈 已成为不少中介机构促成交易的主要手 段,有些机构还专门培训 假谈 技巧.在 购房中,黑中介都有哪些惯用套路?消费者 如何应对? 黑中介都有哪些惯用套路? 近来,房屋买卖合同纠纷案件中,绝大 部分是二手房买卖纠纷,超过20%的此类案 件是因房屋中介服务不规范所致.例如,拿 钱不办事,一些房地产中介机构在签完合同 并收取中介费用后,便对交易双方后续履行 情况放任不管;

巧立名目多收费,一些房地 产中介机构在收取中介费后,还会巧立名目 额外收取其他费用,如协助过户费、协助贷 款费等;

隐瞒重要信息,不少房地产中介机 构为了尽快让买卖双方签订合同以便赚取中 介费用,明知在售房屋存在质量等问题,却 故意隐瞒信息继续出售. 二手房交易乱象会带来哪些危害? 首先,变相推高房价.个别中介机构制 造恐慌气氛,甚至囤房炒房,是推高房价的 原因之一.其次,破坏社会诚信机制.不法 中介诱使当事人利用假离婚、假评估等方式 避税,触碰了法律底线,破坏了市场经济体 系中的诚信机制,挤压了合法中介的生存空 间,不利于整个行业的发展.最后,侵犯消 费者合法权益.部分中介机构利用消费者的 信任,采取虚假宣传、隐瞒重要信息、设置 霸王条款等手段,令消费者产生错误判断, 蒙受巨大经济损失. 如何避免掉入黑中介的 陷阱 ? 消费者在挑选中介公司时,一定要擦亮 眼睛.要对中介公司有一个全面的了解,包 括其具体规模、主要房屋来源、以往的服务 案例等,并在接触时多注意分辨其提供信息 的真假. 选好中介公司,还要挑选靠谱的经纪 人,对于极力劝说消费者尽快下单的经纪人 要慎重考虑,只顾着夸房子好的经纪人在服 务中不会太考虑消费者的诉求.那些愿意倾 听消费者诉求、全方位介绍房屋的经纪人会 更靠谱. 经日 二手房交易别入坑 6成重点城市二手房价下跌 一线均价达三四线5倍 ........